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判力范围不同。 既判力主观范围是指既判力及于何人问题。原则上,既判力仅及于纠纷对立双方即原、被告,而对于当事人以外之人,除有例外 该法院这样认为没有任何法律和事实根据。 (2)突破了物权法和物业管理条例关于业主大会职责及权利范围规定。受案法院认为物业服务合同没有经过业主大会讨论通过,故判决撤销。 ...
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二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期”,就可以向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明,进而进行商品房预售。预售是一种 ;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人,转让行为无效。”;《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第九条规定,出卖人故意隐瞒 ...
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严把放贷关,手续繁琐,民间借贷则手续简便、操作灵活,民间借贷市场规模日益扩大,纠纷也随之增多。3、公民法律意识淡薄,民间借贷担保手续不完备许多公民法律意识淡薄, ,缺乏相关专业知识、经验,更加大了民间借贷市场风险。三、民间借贷案件特点及存在问题1、诉讼主体构成上,通常有两种倾向。一种是借款人与 ...
//www.110.com/ziliao/article-494006.html -了解详情
优先取得财产权(《商品房买卖合同解释》第10条、最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题解释》第910条)。但这一做法不能适用于优先 法律出版社2009年版,页290291。 {40}根据《城市房地产管理法》第54条,我国城市房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案,但不登记备案不影响租赁合同 ...
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性质,另一方面由于这种纠纷解决是在法院进行,并使诉讼因此而终结,因此诉讼上和解又具有与确定判决相同效力。因此,关于诉讼上和解性质在日本引起了 通过对日本诉讼上和解制度分析,能引起对我国法院调解制度存在问题反思。与此同时,日本民事调停作为另外一种当事人合意解决纠纷制度,对我国法官所不 ...
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救济。[9]在我国台湾地区,也有学者对第三人撤销判决制度异议中提到了这一点。[10]这里存在问题是,究竟是通过修改再审制度实现对第三人权利救济, 诉讼,但关于何谓法律上利害关系人,实务界也认识迥异。在我国台湾地区台中高分院一起第三人撤销判决诉讼中,法院认定第三人系原判决当事人房产纠纷中标的物 ...
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在立案时要求民间借贷纠纷原告或其特别授权代理人签署确认《诉讼正当性承诺书》。该承诺书采取格式化条款方式,首先列举宪法、民诉法关于滥用权利禁止性及诚信原则 。民间借贷审查,不应紧紧看重书证这一形式要件,应着重区分当事人为何借款、借款去向等关键性问题,查清双方是否以借款为名规避法律。(2)借贷双方 ...
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复杂法律关系,已经成为民事审判工作中一个迫切而重要问题。针对近年来频繁出现因商铺转让费引发纠纷,本文将结合审判实践,在现有立法体系下从法理角度进行 一样越滚越大,出现“天价转让费”等不合理现象。二是职业投机转让者出现。一些房产中介或者个人恶意承租商铺,空置而不经营,只为在转租“下家”时赚取 ...
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实施《婚姻法司法解释(三)》,将原先奉行夫妻房产推定共有制,改变为意定共有制,结果导致一些夫妻争先恐后要求在房产证上加名字,引起了人们对 ]譬如,鉴于现实生活出现诸多侵害已故近亲属人格利益纠纷案件,《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题解释》第3条专门规定了自然人死亡后其姓名 ...
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签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案手续。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条 了无效、未生效、无效但可补救有效等三种理解,在法律才逻辑上存在着重大问题,在实践中必将陷于混乱。究其原因,司法解释与法律规定之间冲突 ...
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