通常会认定该买卖合同无效，购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息，而无法获得房价上涨带来的好处。此外，由于小产权房不受法律认可，也无法 反悔，这也从另外一个角度表明在小产权房合法化以后如何确保村民利益是非常重要的问题；再次，小产权房买卖中牵涉到集体经济组织、农民、购房者、地方政府等 ...
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依据、抵押标的范围和抵押操作程序几个方面的问题，为林权抵押流转提供法律上的支持与保护。 一、国有林权抵押的法律依据 抵押是指债务人或第三人提供一定 作用。 至于森林和林木，依据我国担保立法、森林资源资产抵押方面的立法和国家的林业政策规定，并参照房地产立法，我们认为，森林或林木资产不可与其占有范围内的 ...
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由人民法院依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。 最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）》第二十五条规定：当事人在履行 指人民法院联合公安、工商、银行、出入境管理、房地产管理等部门。对拒不履行生效裁判确定的给付财产义务的被执行人，通过限制工商登记、贷款、出入境、购房等 ...
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效力条件的其他债权文书。债是按合同的约定或法律的规定，在当事人之间产生的权利义务关系。银行贷款形成的是典型的债权债务关系，是以货币为借贷实体的债权 执行效力，不仅符合我国《担保法》保障债权的立法思想，而且也为金融、房地产公证业务的实践认可。三、强制执行公证业务的若干问题l、可否对担保合同公证并赋予强制 ...
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的精神。是对民事诉讼法相关的过度管辖权规定的修正。在1999年最高人民法院关于住友银行公司与新华房地产有限管辖贷款合同纠纷案中，明确的适用了不方便法院原则。以 依据的。我国当然也可以参考这一做法，引导和限制法官的自由裁量权。同时解决法官整体素质不高的问题。第四，至于不方便法院原则“目前在中国作用不明显 ...
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再就业有关问题的补充通知》（以下简称《补充通知》）。两通知中对试点城市中破产企业职工的安置、破产财产（包括土地使用权）的处置、银行贷款损失的 转让暂行条例》规定，划拨土地使用权在未补交土地使用权出让金时不得转让。《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让金应当全部上缴财政，不属于企业法人财产，即便是设定 ...
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的名义单独行使代位权和优先权。另外，不具有相应资质条件的承包人是否享有优先权，也是一个需要考虑的问题。《建筑法》、《合同法》等都规定建设工程承包人必须具备 融资的需要，往往以建设工程或在建工程作抵押向银行申请抵押贷款，如果发包人以尚未支付完工程款的建设工程作抵押，就发生了同一建设工程上同时存在承包人的 ...
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《公司法》的修改将会对于我们企业的管理制度发生重大的影响。关于《公司法》的修改有哪些方面，因为涉及到的问题太多，我想主要从五个方面给大家做一个说明。 发展、发达的国家都用股权来出资，股权本身也可以到银行去质押贷款，如果股权可以质押也可以让股权来出资。我假如在公司里面拿实物，货币这种形态来出资作为我的 ...
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论及（注：梁慧星等：《经济法的理论问题》，中国政法大学出版社1986年版，第196—213页。）。但关于经济行政法的性质及其法律属性经济法学界与行政 政府直接下令关闭了16家信誉不好的银行，而我国香港特区政府则采取提高银行贷款利率、增加投机交易成本的方式打击金融投机商的交易活动，上述就是两种完全不同的 ...
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一些基本的问题需要特别予以关注。我认为目前民法典制定中还有三个大的难题需要我们共同来解决。 一、意识形态和法律政策方面的难题 民法的主要内容，是关于经济秩序 强，能够满足高度复杂的市场经济的需要。比如房地产开发方面的问题也是很复杂的。房子还没盖好就已出售，在盖房期间银行加入后设置按揭贷款，同时还设置了 ...
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