益物权制度的建立预留了空间；拓展了用益物权的类型，将海域使用权以及一些自然资源使用权囊括在内；农村土地承包经营权制度，整体上即是根据我国二十多年来农村土地 用益物权，其是否妥当，值得推敲。其四，土地承包经营权是否允许自由流转和抵押，立法过程中存在争议。物权法对此问题最终予以有限制的肯定（第128条、第 ...
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方面，可以主要规定土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权等权利。承包经营权是否应当作为物权规定，是一个有争议的问题。有人认为它是 、赠与权、转让权等，并严格禁止发包方通过土地承包经营合同加以剥夺。例如，承包经营人享有在承包的土地上自由耕种、自由经营的权利。只要不改变农业 ...
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方面，可以主要规定土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权等权利。承包经营权是否应当作为物权规定，是一个有争议的问题。有人认为它是 、赠与权、转让权等，并严格禁止发包方通过土地承包经营合同加以剥夺。例如，承包经营人享有在承包的土地上自由耕种、自由经营的权利。只要不改变农业 ...
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、变更，对于不动产物权的变更，对于动产物权转移时间的约定，对于转让农村土地承包经营权的登记，土地使用权的转让变更登记等均采取了意思主义立法例。[5]人大法工委《 ，如果质权人返还质物给出质人，质权消灭。[20]也不存在质押合同的效力认可问题。在意思主义立法上，前述情形中的抵押权、质权仍然有效，只是由 ...
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人的行为构成表见代理的，应依照最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的知道意见》第13条的规定，对“实际施工人的行为客观上形成具有 工程合同的履行承担连带责任。（三）其他1.【10江苏】在处理内部承包合同纠纷时，应当贯彻权利与义务相一致以及充分保护劳动者的原则，应由承包人享有的权益 ...
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集体土地的问题，对于拟挂牌企业使用集体土地要区别对待。 1、集体土地 集体土地流转的前提是不改变集体土地的用途，对于农业企业，可以通过承包经营 在报告期内开具无真实贸易背景的商业承兑汇票行为的处理方案 一些企业通过虚构商业合同，通过关联方或者上下游客户开具无真实商业交易的商业承兑汇票进行短期融资，取得 ...
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农村土地属于农民集体所有，但国家享有最终处分权，农村村民的宅基地使用权仅在土地承包法中略有规定，并在原则上对宅基地的流转做了限制，这与物权平等 买卖合同无效，但判决中指出合同无效主要责任在于农民反悔，李玉兰可就赔偿问题另行主张。 根据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者 ...
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第1款规定，农户成员为多人的，由其代表人进行诉讼。《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》法释（［1999］15号）第4条规定， 的代表人诉讼认定为法定诉讼担当也就顺理成章。 此外，最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（法释［2005］6号）第4条第2款规定 ...
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第1款规定，农户成员为多人的，由其代表人进行诉讼。《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》法释（［1999］15号）第4条规定， 的代表人诉讼认定为法定诉讼担当也就顺理成章。 此外，最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（法释［2005］6号）第4条第2款规定 ...
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步土地管理法的修改留下了空间。党的十七届三中全会通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》（以下简称《决定》），其中指出，要完善农村 益物权的基本法理，宅基地使用权应有期限限制，我国物权法所确立的其他各类用益物权土地承包经营权、建设用地使用权、地役权等都有期限的限制。我国现行制度中宅基地 ...
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