的流转也是进行严格限制的，当农民集体经济组织试图将由自己所有的土地的承包经营权转让给本集体经济组织以外的单位或者个人时，不但需要经村民会议三 =6552，最后访问日期2010-07-07。 [23]程雪阳：《公法视角下的中国农村土地产权制度：1921-2010》，载《甘肃行政学院学报》2010年第1期 ...
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，主要是规范物权的基本原则和基本制度。除物权法外，许多法律如土地管理法、城市房地产法、农村土地承包法等对物权都作了规定。这些单行法律是就某一方面的 处分该不动产的，不发生物权效力。这一规定显然与登记对抗主义相矛盾：既然土地承包经营权(流转时)、地役权(与需役地一起处分)是一种登记对抗的物权，不需要登记 ...
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是村民的基层群众性自治组织。《宪法》第111条第1款规定：城市和农村按居民居住地区设立的居民委员会或者村民委员会是基层群众性自治组织。《村委会组织法 最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第1条更是明确规定了集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权产生的纠纷不属于民事案件 ...
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生活保障，农民如果得不到合理补偿和妥善的安置，会带来一系列社会问题和纠纷，这关系到我们党和国家的政治稳定、和谐社会的构建和农业经济持续发展 ；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。但在现实中集体土地的所有人还是不够明确。有的农村土地属于村农民集体所有，有的属于村集体经济组所有，有的属于村民小组所有 ...
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》第四条。11.土地承包经营权流转合同未报发包方备案的，不影响合同是否生效。依据：《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释 ，不影响抵押合同的效力。依据：《最高人民法院关于转发国土资源部〈关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知〉的通知》。24.金融资产管理公司利用外资处置 ...
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物权的变动采登记对抗主义作为例外。根据《物权法》用益物权章的规定，土地承包经营权、宅基地使用权及地役权的设立、变更、转让和消灭采登记对抗主义，不以 修改》，《国家行政学院学报》2011 年第 1 期。 [5]陈小君等：《农村土地法律制度的现实考察与研究中国十省调研报告书》，法律出版社 2010 年版， ...
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的，人民发院应当受理并依法予以解除。当事人因同居期间财产分割或子女抚养提起纠纷的，人民法院应当受理。 四、 离婚案件归属的界定与分割 随着社会经济的发展， 日常正常生活，则公就剩余的款项分割。 （2）家庭土地承包经营权的分割。我国农村实行家庭土地承包责任制，耕地、林地、草地、池塘等足农民赖以生存的基本 ...
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关注的焦点问题也有所涉及，如纠纷频发的业主与物业的矛盾，草案规定了业主或业主委员会有权更换物业；对于农民普遍关心的土地承包经营权问题，草案规定了土地承包 ，给予占有权利推定效力，充分体现了占有的制度价值，有利于维护社会秩序，保证广大农村的稳定，并可促进财产的利用，这也是符合我国物权法立法精神的。 （三 ...
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不统一，而且表现为类型的未法定，物权变动的未法定，如我国农村承包经营权、四荒土地使用权等作为物权的依据是否充分颇值讨论，但这些权利类型不仅 管理法、矿产资源法、海商法及水法等法律，已规定了所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、抵押权、留置权、采矿权等若干不动产权利类型，但法律并未明确 ...
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不统一，而且表现为类型的未法定，物权变动的未法定，如我国农村承包经营权、四荒土地使用权等作为物权的依据是否充分颇值讨论，但这些权利类型不仅 管理法、矿产资源法、海商法及水法等法律，已规定了所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、抵押权、留置权、采矿权等若干不动产权利类型，但法律并未明确 ...
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