同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。②承租人未经出租人同意 要出卖房屋，承租人在出租人所给予的合理期限内未予答复的，视为其放弃优先购买权。 六、买卖不破租赁。 在租赁合同履行期间，出租人出卖了租赁物的，租赁 ...
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自治的内容。如果约定了试用期，应当严格按法律法规的规定执行。如果在劳动合同中，不约定试用期，无疑会加重用人单位的法律责任，其用人风险、用人 依法为劳动者缴纳社会保险，试用期并非独立于劳动关系外的“特殊期”，试用期包括在劳动合同期限内。用人单位在试用期拒绝为劳动者办理社会保险的，劳动者可以向劳动和社会 ...
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，是首要条款。特许人同意授予受许人特许经营权，应包括特许经营权的内容、范围、期限、方式和地域等。①经营许可方式条款：特许人应明确向受许人授权的是独占 供应或者服务的其他费用则无明确约定，且常常将保证金与特许经营费混淆，导致了特许合同履行过程中大量争议的产生。因此，特许人不仅应明确费用标准，还应明确：1 ...
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规定发生改变，法院仍然依据原来法律认定为有效，一般不会不公。问题是，如果这份合同履行期间跨越新旧法律的实施，该合同在新法实施后，可能就无法继续履行。此时， 方在合理期限内做出补救，如被催告方没有在这合理期限做出补救，法院不得以补救期限届满后出现的事由驳回原告的请求；相对方没有进行催告，过错方如在一审 ...
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数量、品质、规格等发生变化；②合同履行条件变更，包括履行期限、履行地点、履行方式以及结算方式的改变等；③合同价金变更，即合同价款或者酬金的增减，以及 仲裁机构予以裁判。 [9] 例如，因重大误解、显失公平、乘人之危等而成立的合同，不论是撤销还是变更，均须经过法院或者仲裁机构的裁判。 [10] 陈小君 ...
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。对于自由裁量权，法律允许行政机关根据具体情况，在职权的行使方式、手段、期限、具体目标等方面享有一定的自由度，给行政主体与行政相对方的协商提供了基础 情况持续的暂时状态称为特殊时期，分担损失制度是一种临时的法律制度。如果造成合同履行极端困难的原因成为永久性的，此状态就转变为不可抗力，双方都可据此请求 ...
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日，原告罗××提起诉讼，要求确认与被告袁××之间的房屋转让及土地承包经营权转让合同有效。 审理认定事实，“2001年2月2日，原告罗××与被告袁××承包经营户 土地承包期再延长30年”，这里的“30年”是政策性规定，而非具有民事合同履行期限的法律效力，不能将其视为发包方的要约内容。当然，发包方应当遵循 ...
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有权要求买受人将所剩价款一次付清，买受人将丧失他在分期付款买卖合同中所享有的期限利益，分期付款买卖的价值就在于买受人利用它的价款分期偿付性达到融资的 的买受人违约被诉到法院时，我们在处理该类纠纷时，应了解其上述特点，以维护正常的合同履行出发，分清违约事实，根据出卖人的诉讼请求，作出继续履行合同或是解除 ...
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十四条规定：有下列情形之一的当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为 依法要求申报债权。破产案件的审理必须依法办事，这是大前提。法律明确规定了解除合同的损失可以申报债权，作为当事人的承租人也不例外。当然申报债权时，当事人并不 ...
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，如果所附的条件是违背法律规定或者不可能发生的，应当认为该民事行为无效。 《合同法》第45条规定：当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件 行为效力的附款，是以将来确定事实的到来为内容的附款。这里的期限与法律行为的履行期限是有区别的，履行期限是基于已生效法律行为所负义务的履行所加的 ...
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