？action－viewnews－itemid－999.）据北京市居住小区管理办公室2004年对北京市28个商品房小区的调查统计，收费率能达到80%以上的只有14个小区，有8个 时，对方就有可能通过行使抗辩权而与之对抗。我国合同法规定了双务合同履行中抗辩权的3种形式：同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安 ...
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是房地产管理部门为规范房地产企业的销售行为，防止开发企业“捂盘”以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案， ，无法进行网签。备案时间则是签约之日起30日内，交易双方持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。由此可见，备案 ...
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技术服务投资增长33.7%，水利、生态环境和公共设施管理投资增长14.8%。 全年房地产开发投资下降4.4%。全市新建商品房销售面积下降11.6%，其中住宅销售面积下降11.7%；商品房销售额下降7.1%，其中住宅销售额下降6.2%。 七、金融 金融市场健康发展。社会融资规模稳步增长，全年全市社会 ...
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《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预?销售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。消费者应当查看是否齐全。二 其含义在一些购房纠纷中，明明是消费者权益受到了极大损害，但就因为草率签定合同及附件，真出问题时，消委会没办法处理，律师帮不上忙，也不可能 ...
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的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证)；如果是现房,根据规定，发展商已经不需要再办理“销售许可证”，而改为办理大产权证的审批手续，去 后，您还需要交纳一定数额的定金。第三步：办理预售登记签完购房合同后，买卖双方应到房屋所在地的区、县房屋管理局交易管理科办理预售(预购)登记 ...
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》第96条第3项的规定事实上属于立法漏洞，最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条和《关于审理建设工程施工合同 销售统一法公约》的前述“自动失效”规则也早已废止并被《联合国国际货物销售合同公约》的“无效宣告”原则所替代;而法国最高法院的观点和我国《合同法》第45条 ...
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约定，拆迁公司将王某的房屋进行拆迁，同时约定王某回迁安置该商品房一套，价值六万元。合同签订后，开发商却将房屋销售给李某，购房款为五十万元。王某于是向法院起诉，请求法院判决开发商和李某签订的房屋买卖合同无效，并优先取得该安置房屋。法院经过审理认为：李某在与开发商签订购房合同时，并不知道 ...
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房,就是原第一期拆迁补偿安置房，是近期被告某房地产开发公司让原告看过的、未销售的安置住房。原告完全有理由主张该7栋三单元5楼110平方米安置房，并对 补偿安置房就售予第三人了。第二，双倍补偿的法律依据。最高法关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干题的解释第七条规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换 ...
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购买办公所需的非住宅房屋。法律法规另有规定的除外。 二、各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房 、各地房地产主管部门、外汇管理部门应当加强相关法律、法规和政策宣传，督促房地产销售机构、房地产经纪机构和人员对购房的境外机构、个人做好法律、法规和政策的 ...
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二十,超过部分则可认定为“过分高于”而予免除。或者参照最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定“ 当事人以约定的违约金 则双方事实上形成的是劳动关系，企业不能向业务员要求清偿货款；如果业务员从销售差价中获得报酬，则双方事实上形成的是买卖关系，企业可以要求业务员清偿货款 ...
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