无规定的，测绘部门的测绘结果及其证明，车位是否已经公摊到商品房的面积之中；第四，商品房预售合同的约定；第五，小区车位、车库使用合同的规定。 楼房只能选择一种计算方式。此类停车位可以单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。拥有产权的业主无须 ...
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无规定的，测绘部门的测绘结果及其证明，车位是否已经公摊到商品房的面积之中；第四，商品房预售合同的约定；第五，小区车位、车库使用合同的规定。 楼房只能选择一种计算方式。此类停车位可以单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。拥有产权的业主无须 ...
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之中。在所能见到的判例中，有“郑金兵等人诉黄岩市房屋开发公司按商品房预售合同履行义务纠纷案”，（注：参见最高人民法院中国应用法学研究所编：《人民法院案例 清楚的，案情并不复杂，但因受到某些主管部门的不当行政干预，致依法进行的商品房建筑工程被迫停工达2年多，损害了合同当事人的合法权益。然而原告当事人并未 ...
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了巨大的发展，但由于信用在市场经济中的缺失，使得在现实生活中（尤其是在商品房预售中）经常发生不守诚实信用强行撕毁合同的情形，出现了大量的一房两 预告登记制度，购房人将其请求权纳入预告登记，使其请求权具有物权的排他效力，确认预售人一方违背预告登记内容的处分行为归于无效，就可以确保购房人获得所购买的房屋。 ...
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全体业主按份共有。这是有法理法律依据和现实证据的。在法理依据方面，商品房所有权属于物权法中的建筑物区分所有权，现在通行的观点认为建筑物区分所有权为由专有所有权、 价钱。这个证据在各建设主管部门备案的工程造价中很容易找到。尤其一些预售的商品房，开发商实际是用业主预交的房款盖的房子。总之，业主作为小区配建 ...
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说：业主以所购房屋为腰线层要求解除合同，能否被支持（典型案例）案由：商品房预售合同纠纷原告：迟某被告：XXX公司审级：一审 【案情介绍】：迟某向 腰线情况在现场摆放的沙盘模型上有显示，原告作为完全民事行为能力人，在购买商品房此类大宗商品时，具有审慎的注意义务。原告购买涉案房屋时未查看现场摆放的沙盘而 ...
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。 如在四川省成都市中级人民法院裁判的陈某等人与成都上层名人投资公司等53个商品房预售合同纠纷案件和四川省广元市中级人民法院裁判的程某某等人与广元市兴和建设公司等16个房屋租赁合同纠纷案件中，法院均认为虽然签订《商品房买卖合同》《装饰装修合同》《酒店委托经营管理合同》的当事人不一致，但这些 ...
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者根本不知道自己有什么权利，所以很多消费者经常上当受骗。就是现在，消费者掉入商品房陷阱也是不计其数。当“204条”公布出来之后，很多消费者认为它对自己买房很有 多，结果当然是测量结果比实际大。有些城市本来有规定，如果实际销售房屋比预售时面积大1％就不需计入房款，开发商自然就与房管局做手脚，把面积全部 ...
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年 【正文】 目前，全国许多房地产开发商为了尽快回笼资金，纷纷降价销售其所开发的商品房。但开发商的降价行为引起了降价前已购买房屋的部分购房人的极大不满，购房人 房屋买卖合同，有过错方承担预约合同的违约责任。但开发商在楼盘项目未取得商品房预售许可证前就与客户签订认购书，此时订立的认购书因违反《城市房地产 ...
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方式予以留存。同时，开发商也应严格按照规定设置和保留样板房，对于实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致向购房者进行说明，并在房屋交付使用竣工 交楼标准样板房制度的通知》 一、交楼标准样板房是房地产开发企业在商品房预售前，按照商品房买卖合同装修标准和设计文件要求提前施工完成的，用于施工单位施工 ...
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