状况；对于在征用与补偿时，行政机关往往掺杂太多主观因素和长官意志，不能客观权衡，人治色彩浓重；行政机关在实践中，对于征用、征购、征收的标准与适用 。地方政府以宅基地置换为名，不给拆迁农民宅基地补偿。其二，一些地方甚至不经过征用，直接由基层政府在原村庄集体土地上搞工业。其三，基层政府实际上强化了对农民 ...
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为了公共利益目的，按照法定的形式和事先公平补偿原则，以强制方式取得私人不动产的所有权或者其他物权的行政行为。公用征收制度的设立在于达到强迫私人转让不动产所有权 。例如，国库现金及有价证券（货币、股票、债券）、税收、捐献、国有土地森林收益、国有企业的产品、专卖局、信托局、招商局的盈余，电信、邮政运输收入 ...
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性征收与通常意义上的征收(formal takings)存在如下区别：在后者情形下，是由国家经由征收权的正式发动，通过正当的征收程序，在给予财产权人以公正补偿 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定的条件，对城乡土地和其他生产资料实行征购、征用或者收归国有。 [10]八二《宪法》第13条第3款规定： ...
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一直是双层或多层的。而从汉代以后，国家与私人在土地上的权利已经形成了类似双层所有权的结构。 西周时的土地权利肯定是双层或多层的。周天子奄有 没有土地征收法，我国的房屋征收一直是依据国务院相关条例来执行。这就在物权法之外形成了另一条传统。其中，国务院1990年颁布的城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第 ...
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的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的 等费用。这样就明确了征收的条件与程序：一是必须是为了公共利益的需要；二是依照法律程序和权限；三是必须给予合理的补偿。 六、重点保护城市 ...
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论文提要】： 当前，随着城市建设的不断扩大，郊区集体土地转化为国有土地日益增多，村民在土地被征收前抢建房屋，抢种农作物的现象越来越普遍，严重地影响了土地 的申请书及证据发送给对方当事人，并告知其权利与义务。行政机关在查明事实的基础上，在法定期限内就安置补偿作出行政裁决决定，并明确当事人搬迁的期限。 （ ...
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公众有关的使用之内涵。此外，关于公共利益的考虑，还应符合比例原则，具有必要性与合理性。如果征收征用之目的可通过其他代价较小的方式实现，则无必要征收征用。 的一种物权。[5]在原有对房屋及其附属物补偿的基础上，建议将拆迁房屋的补偿范围扩大到包括对房屋及其附属物所占土地的国有土地使用权的损失，以充分保护被 ...
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受地主们的尊重。我相信，除了英格兰以外，欧洲任何地方都没有佃农在未签租约的土地上进行建筑的实例，他相信地主会以人格担保，不去夺取这样重要的一种改良 。 首先，我们来考察一下2004年对这一条修改的必要性。第一，旧规定没有征收、征用与补偿的规定，这无疑是一个现实不足，但不是立法错误，因为在1982年制定 ...
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的需要， 依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地， 应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗 费用。这样就明确了征收的条件与程序： 一是必须是为了公共利益的需要； 二是依照法律程序和权限； 三是必须给予合理的补偿。 六、重点保护 ...
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参考》（第37辑）第124-127页。 8 投资建设他人划拨土地上立项的房屋并承租建成后房屋的合同性质和效力 合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担 适当补偿。国家收回由农民集体使用的国有土地，其土地补偿费应当支付给农民集体和该土地的承包经营权人。 （执笔人：杨永清） 索引：《民事审判指导与参考 ...
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