一般性规范性文件不是法院裁判的依据，另一方面又要承认它是执行土地林地管理法律、法规的具体手段和对法律、法规、规章的有效补充。因此，应将规范性文件作为 广泛的权利，而且国家具有保障人民这些权利得以充分实现的职责。另外，权利是现代法律制度的逻辑起点和终极关键，行政机关有义务促进相对人合法权益的实现。 第五 ...
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对土地抵押权的设立应进行公示，向社会公众展示土地抵押的设立、变更及消灭的法律状况；并且登记制度对土地抵押权的生效起着决定性的作用。如前所述，抵押权的 使用权证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记（如一方到场申请抵押登记，必须持有对方授权委托文件）。 ...
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便（该地没有烧煤及沼气），其所在村民小组给他留下了7亩林地供其承包管理使用。2005年，甲因病去世，其本村邻组的兄弟乙要求继承承包甲生前承包的 是一大遗憾。 农村改革成功的实践证明，实行土地承包制度，是一项行之有效，顺民心、合民意的极好制度。在立法或完善法律制度中，应该始终坚持巩固和稳定土地承包制这一 ...
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从严管理土地，2007年时，上海市松江区用于支付被征地农民参加的小城镇社会保险的财政资金就出现了困难局面。 [3] 三、完善被征地农民社会保障费用制度 生于1972年1月，湖北沙洋人，现为湖北大学法学院法学系主任，湖北大学法律顾问，湖北松之盛律师事务所兼职律师，中国政法大学民商经济法学院经济法专业博士 ...
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土地使用权在土地管理部门登记的分别登记制度；而物权法第十条规定：国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规 而是抵押权的实行，即允许分别设定抵押权，但在实行抵押权时必须确保房产所有权与土地使用权转移的同时性和权利最终归属的主体同一性。 基于上述之分析，关于前述 ...
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组织，承包方一般是该组织成员，它们之间的合同关系将不可避免地带上它们之间已有的管理和被管理关系的烙印；其二，在一组、一村甚至一乡、一县之内，各 爱学:《我国农村土地权利制度的立法思考》，载《甘肃社会科学》2008年第2期，第166页。 [30]袁铖:《二元结构转型过程中的中国农地法律制度创新一个产权的 ...
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义务，完全混淆了其作为平等主体的土地出让方和作为国家土地管理部门的不同身份。 50] 《物权法》中规定的宅基地使用权和地役权的登记制度是比较特殊的，即无需进行 ]同前注21，第91页。45]许明月、胡光志等：《财产权登记法律制度研究》 M]，中国社会科学出版社2002年版，第190页。46]同前注28 ...
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制度对自愿原则的态度 目前在我国，自愿原则的主要阻力之一是传统的计划观念和管理理念。小政府、大社会的观念在我国还没有完全确立，滥以计划手段和管理 ]，北京：中国政法大学出版社2004年。 [6] 许明月、郜永昌：土地资源的利用与土地用益法律制度，重庆：重庆大学出版社2005年。 [7] 朱晓喆、唐启光 ...
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是维护交易安全的必要要件而非充分条件，因此为了真正实现保护交易安全的目标，法律必须进一步赋予登记以公信力。 公信力，不仅是保障交易安全的手段，从理论上来说， 这是一种以财产的类别分别设立登记机关。登记制度的特点是登记与行政管理部门的设置和职权结合在一起。如土地由土地管理部门管理；土地使用权登记也在土地 ...
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。第三、征用赔偿程序。各级人民政府其他有关部门依法履行与行政征用活动有关的监督管理职责。对征用人在执行职务中，侵犯公民或者组织的合法权益造成损害的，应当 为发展社会公共事业而设置的一种法律制度，它是区域协调发展战略中必不可少的一项行政调控措施，也是城市化、工业化中获取土地的主要方式。而行政征用制度契合 ...
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