房地产业已呈观出发展的非持续性态势，产生了一些令人关注的问题。土地使用权出让制度主要源于香港，其特殊的历史背景和经济法律环境造成这种制度在经济可持续发展问题上 不公正的一种矫正，是对旧的房地产利益结构对一般居民利益欠帐的一种补偿。（三）可持续发展战略在香港的局限性可持续发展战略主要针对国家的自然环境与 ...
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土地产权交易市场的产权交易价格，对农村集体经济组织给予充分的补偿。这样不仅有利于维护国家与集体之间的利益均衡，也有利于避免中小城镇的盲目扩展和各种开发过 我国解决好农村、农业、农民问题和成功改革农村集体土地利用制度奠定良好的基础。 注释： [1] 陈小君等 《农村土地法律制度研究——田野调查解读》第5 ...
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将承包的土地作为一种社会保障手段流转给他人而应得到的补偿。可是在我国，土地承包经营权的流转大多是无偿的或是低价的，这样必然会导致农民无论是否有稳定的非农收入 ，耕地退化严重，耕地后备资源不足。针对这一系列问题，国家的多部法律都有耕地保护的规定，如《农村土地承包法》关于土地流转的章节中第33条第1款第3 ...
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总有 一、农村集体土地所有权制度的问题分析 （一）集体土地所有权主体虚位 我国《宪法》第10条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外 的土地所有权不受到非法侵害。并且，建议立法提高征用的补偿标准，保证集体土地的收益权，不能再以牺牲农民的利益来保证城市和工业的发展。 （3）新型总 ...
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则该土地使用权连同地上物将被国家无偿收回。[iii]这种对土地使用者所进行的开发建设不予补偿的做法，将会使他产生一定的心理压力和失望，从而影响到他对土地 也是许多人所担心的问题。其实，土地兼并的根源并不是土地私有及其买卖，而是自耕农的土地所有权不能得到与官绅的土地所有权同等的法律保护，特权阶层凭借法外 ...
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其合法权力的行使，不存在过错，因此而给相邻方造成的不便或损失应予以补偿。而土地侵权责任承担适用过错责任原则，侵权人对其因过错行为而给合法土地 土地纠纷日益增多，如何正确妥善处理土地纠纷成为人民法院和土地管理部门处理土地纠纷工作中一直难以理清而又急需解决的现实问题。作为一名法律工作者，笔者对此予以更多的 ...
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， 将商品房建设用地的建设权出让给相关开发单位， 并向建设开发单位征收一定的土地出让金税费， 才能由建设开发单位在建设地进行商品性住宅开发销售。在购买者和 进行拆除， 强制开发单位对购买者给予补偿。 （二） 完善集体土地流转立法。 小产权房的土地流转立法不明确， 解决小产权房的法律问题需要制定完善相关 ...
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主体设计思路可以分为下列几种。第一种思路是合作社所有。持论者认为, 集体土地所有权是重要的集体财产, 权利主体应当是以合作制经济为基础的合作社。从历史 , 对于其在实际运行中暴露出的诸多问题, 未来的法律改革应当予以完善。对于集体土地所有权存在的所有权主体模糊问题, 应当将其明确为集体经济组织下的总有 ...
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， 将商品房建设用地的建设权出让给相关开发单位， 并向建设开发单位征收一定的土地出让金税费， 才能由建设开发单位在建设地进行商品性住宅开发销售。在购买者和 进行拆除， 强制开发单位对购买者给予补偿。 （二） 完善集体土地流转立法。 小产权房的土地流转立法不明确， 解决小产权房的法律问题需要制定完善相关 ...
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， 将商品房建设用地的建设权出让给相关开发单位， 并向建设开发单位征收一定的土地出让金税费， 才能由建设开发单位在建设地进行商品性住宅开发销售。在购买者和 责进行拆除， 强制开发单位对购买者给予补偿。（二） 完善集体土地流转立法。小产权房的土地流转立法不明确， 解决小产权房的法律问题需要制定完善相关 ...
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