计税依据，归结起来有4种： 一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让 常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益， ...
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的关系及其界限都还不清楚。所以，对于农村土地承 包经营合同的性质，在学术界就存在行政合同说、民事合同说和经济合同说三种不同的观点。其二，定位不准， 现行土地产权关系中的不稳定因素，如发包方随意改变农民的土地承包权，随意转让转包农民的承包地等。2.有利于增加 国家对农民的产权保护，使农民的利益不致因土地 ...
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一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权转让合同；（四）转让方的房屋所有权证书或者房地产权证书；（五）当事人关于预告登记的约定 制定式样，统一监制，统一编号规则。县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房屋和土地登记工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书。房地产权证书的式样应当报国务院 ...
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的有关规定办理。 承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。 第三十八条 国家鼓励单位和个人按照土地 宅基地的，不予批准。 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因 ...
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占用本集体农用地和单位占用国有农用地的，不需拟定征地方案。 ▲以下建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，需报国务院批准： 1.国务院批准的建设项目； 天下 时，不得改变规定的规划设计条件。以转让方式取得建设用地后，转让的受让人应当持《国有土地使用权转让合同》、转让地块原建设用地规划许可证向城乡规划行政 ...
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请示文件等。 3、客房委托律师在取得土地阶段出具国有土地使用权转让方面的法律意见，律师应当依据土地使用权转让合同及其补充协议，同时依据《城市房地产管理法》 规划许可证；律师协助公司完成委托项目的建筑方案设计和建筑施工图设计；律师通过合同管理和审查的方式使项目完成工程开工的前期准备工作；律师以合法性、低 ...
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发【2008】197号文件第二条规定情形之一的，按转让收入×2%核定征收土地增值税。 4、能提供房屋转让原值凭证，合理费用凭证，正确计算应纳税额的按（转让 所得税。对上述房屋买卖时间按下列原则确定： 1.个人重新购买住房时间：以购房合同的生效时间、第一期房款发票上注明的填发日期或房屋产权证、契税完税 ...
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承包合同纠纷105、渔业承包合同纠纷106、牧业承包合同纠纷107、农村土地承包合同纠纷（1）土地承包经营权转包合同纠纷（2）土地承包经营权转让合同纠纷（3）土地 争议166、人事争议（1）辞职争议（2）辞退争议（3）聘任、聘用合同争议第七部分海事海商纠纷十九、海事海商纠纷167、船舶碰撞损害赔偿纠纷 ...
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]28号）规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地。 国务院办公厅《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》（国办发[1999]39号）规定农民的住宅不得向城市居民 不具备宅基地使用权人主体资格，应认定无效； 无权处分房屋的人签订的房屋买卖合同出售农村房屋，如未经权利人追认，则依据《民法通则》的规定，应当认定 ...
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管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭 用地主管部门的审批，没有履行必要程序，大多是与所在村以签订土地租赁合同的形式而取得土地使用权的。 2、农村房产的可执行性分析。 由于作为执行 ...
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