有人。因登记簿存在错误，甲有权行使更正请求权，进行更正登记。如果甲在没有进行更正登记的情况下就要将A房转让给乙并向登记机构申请所有权转移登记，此时因 部委以及各省市才分别颁布了《房屋登记办法》、《土地登记办法》等规章与地方性法规（如《上海市房地产登记条例》、《无锡市房屋登记条例》等），推动登记簿的建立 ...
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上作出的折衷选择，但这并不能弥除登记错误的发生。由于当事人的原因或者登记机构的原因，都可能发生登记错误的情况。 物权法第二十一条对登记错误发生的原因 造成损害的，行政机关才承担相应的赔偿义务。因此在登记机构履行了必要的审查义务后，在没有违反相关法律法规的情形下发生登记错误，此时登记机构不承担赔偿责任。 ...
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总统小布什签署，正式成为法律。法案确保房屋所有权人在其住房抵押贷款进行调整以避免房屋丧失赎回权或其他财务问题的情况下将不会面临税收负担，规定房贷债务减免 了广阔无垠的施展空间，正是由于人性的这种特质，加上市场力量的催化，在没有其他外部力量的约束下，结果必然走向极端性的贪婪，以社会危机或灾难而告终，次贷 ...
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出处】《湖北行政学院学报》2010年3期第28～32页 【摘要】行政主体在没有法律依据的情况下将自身义务转移给行政相对人，会增加行政相对人的 目的将公共成本转嫁给部分行政相对人承担。1998年以来的房地产调控政策，有些把住房保障义务部分确定由房地产开发企业来承担，如2006年国家通过确定新房供给结构的 ...
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] 因此，民国时期和建国初期房租立法的经验仍有一定的现实意义。在当前的情况下，政府不但要保障私有房屋租赁市场的健康发展，维护社会秩序，[63 上海社会科学院出版社2001年版，第878页。 [34] 这是解放初期的情况。分别见《国家房地产政策文件选编》（1948年1981年），房产通讯社1982年编印 ...
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的合意即物权合同，不必像台湾民法那样应以书面为之，双方专门为所有权的移转签定一书面合同，我国《城市房地产转让管理规定》第7条第2款规定房地产转让当事人 所必要的让与人和取得人之间的合意（关于土地所有权转移的合意），必须在双方当事人同时在场的情况下，在有管辖权的机构面前表示之。，与我国规定几乎相同。按照 ...
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二阶段论）来解释资金补助行为的方法。根据合同达成资金补助的情况下，对于资金补助居间的私人和资金补助受给者的法律控制，只要没有特别的法律规定，该资金补助合同的 转让、互易、借贷或提供担保。但依政令规定者场合，不在此限。[8]《办法》规定：限价房自办理房地产权属登记之日起5年内不得出租和转让。五年后出租和 ...
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之历史。在中国，优先购买权制度最早可溯及北魏均田令。[6]唐律中有房地产买卖必须先问近亲，次问四邻，近亲四邻不要，才得卖于别人。[7]后经宋 ，对案件的分析思路恐怕应该是这样的：在浩达通商经贸公司没有履行通知义务从而侵犯原告优先购买权的情况下，原告可以经由优先购买权的行使，基于自己单方意思表示（债权性 ...
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作出的折衷选择，但这并不能弥除登记错误的发生。由于当 事人的原因或者登记机构的原因，都可能发生登记错误的情况。 物权法第二十一条对登记错误发生的 造成损害的，行政机关才承担相应的赔偿义务。因此在登记机构履行了必要的审查义务 后，在没有违反相关法律法规的情形下发生登记错误，此时登记机构不承担赔偿责任。 ...
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于不动产担保物权，操作层面上企业融资高度依赖不动产担保，其结果是：一方面，银行抵押资产中房地产（不动产）比重过高，银行风险集中；另一方面，动产担保和权利担保的 但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。”由此可见，物权法在债务人自己提供物的担保的情况下采取了“物的担保优先于人的担保”的观点，在第三人提供物的 ...
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