行政主管部门要按照有关规定，在审批规划等方面采取措施，督促房地产开发企业尽快解决拖欠的工程款。房地产行政主管部门要将企业拖欠工程款情况告知该企业的贷款 保障。项目资本金不足的，不批准其立项，不颁发施工许可证。要防止一些地方利用拖欠工程款掩盖建设资金不足的矛盾，搞“形象工程”和“政绩工程”。工商、房地产 ...
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将改写委托人李大兴低迷悲催拆迁命运的第一方略定格为先礼后兵，给人民政府与城乡建设和环境保护局发出了言辞恳切的律师函，表明李大兴一方誓将依法维权到底， 等政府部门提出了政府信息公开申请，要求其提供因建设使用李大兴位于嘉兴X号房屋所在地所作的建设用地规划许可证以及相关批准文件。《中华人民共和国政府信息公开 ...
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下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发 无效，作为审判机关的人民法院，也没有“起死回生”之能。但在实践中，没有预售许可证的商品房买卖合同现象大量涌现，而没有预售许可证明的原因又是多种多样，有些还不 ...
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某种资格 当代社会的一个重要特征，就是对于很多领域实行了限制制度。建设要取得规划许可证、施工许可证，教书要取得教师资格证等等。没有相关行政机关的许可，任何 特殊的地位，即法律面前高人一等的地位，破坏了法律面前人人平等的原则。建设社会主义法制国家，法律面前人人平等是最基本的要求，双重标准即使可以权宜一时 ...
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法院1996年度台上字第2577号判决）。[6]与此不同，在中国大陆，欲建设房屋，必须首先取得国有土地使用权或者宅基地使用权，集体经济组织建造建筑物则先拥有集体 、已经办理该建筑工程用地批准手续；2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4、已经确定建筑 ...
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： 为提高农民住房质量，保护农民生命财产安全，改善农民居住条件，根据《村庄和集镇规划建设管理条例》，现就加强对二层（含二层）以下农民住房建设的 特色、地方特色和民族特色。 二、完善选址意见书和开工许可证制度（即“一书一证”制度），确保农民住房建设选址与设计安全。严格执行选址意见书制度，加强对农民住房 ...
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了我的房子：引发众人关注的案件 1993年，A公司建设开发某小区，小区建成后A公司擅自违反建设工程规划许可证规定，在小区大门西侧的公用绿地上修建了商业 的法律程序解决纷争。如前所述，原告对违章建筑的占有为无权占有，而违章建筑的建设行为属行政法调整范畴，在未经法定程序认定之前，原告对违章建筑的占有状态仍 ...
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花”。 在达到以下条件时，开发商便可以申请《商品房预售许可证》：取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发 的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 在取得《商品房预售许可证》后，开发商就可以正式对外销售商品房，商品房预售制度的存在为开发商缓解资金 ...
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法院1996年度台上字第2577号判决）。[6]与此不同，在中国大陆，欲建设房屋，必须首先取得国有土地使用权或者宅基地使用权，集体经济组织建造建筑物则先拥有集体 、已经办理该建筑工程用地批准手续；2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4、已经确定建筑 ...
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就是合同无效，那么这样的时候怎么结算工程款呢？一、 相关司法解释最高院 《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（下文简称司法解释）第二条规定： ：违反施工的管理规定导致无效。例如：违法转包、分包，未取得规划许可证（规划用地和规划工程）。三、核心问题施工合同无效，首先要通过结算确定返还或 ...
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