民事审判若干问题研讨会纪要湖北省关于刑事证据若干问题的规定(试行)湖南省高级人民法院经济纠纷诉讼证据规则(试行)湖北省法院民事审判若干问题研讨会纪要辽宁、黑龙江、内蒙古规定:沈阳市中级人民法院关于审理房地产案件若干问题的处理意见(之二)沈阳市中级人民法院关于审理房地产案件若干问题的处理意见(之二) ...
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自房地产权利转移之日起由转让人转移给受让人,但转让当事人约定自房地产转移占有之日起转移风险责任的,从其约定。” 发包人未经验收擅自使用建设工程的责任问题 《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中专门规定:“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处理:(一)建设工程经竣工 ...
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年上海市军事管制委员会颁布的《上海市公共房屋租赁暂行办法》、1950年3月上海市人民政府房地产管理处改名为公共房屋管理处等。但从这两个概念所指内容来看,其实质是 应依照有关规定办理房屋变更登记手续。(二)公房承租人死亡后承租权纠纷的处理公房承租人死亡后,由于其对公有住房仅享有承租权和使用权,该项权利 ...
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你院《关于蔡德成与大连经济技术开发区龙海房地产开发公司、原审第三人大连翻译专修学院商品房买卖合同纠纷一案的请示》收悉,经研究认为:商品房买卖 事故责任认定是鉴定结论,不是具体行政行为。最高人民法院民一庭意见:(1)公安交通管理部门出具的“交通事故认定书”是人民法院处理交通事故损害赔偿案件的重要证据之一 ...
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机构来完成。[30] 综上所述,从实定法、比较法和实践操作中,不动产登记与不动产行政管理并不能构成必然联系,笔者认为,基于自愿(法律行为)而省略链式不动产交易 故本文合并处理,关于不动产登记具有国家土地管理的功能,其在实定法上的依据(与《物权法》相对应),主要包括《土地管理法》和《城市房地产管理法》。 ...
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意见认为竣工验收备案行为不属于法院行政诉讼的受案范围。理由是该行为是房地产开发商向建设行政机关报告房屋竣工验收的情况以备查考的行为,只是对事物发展过程的客观 的房屋具备交付条件的时间认定产生重要影响,最终对叶某与某县建工房屋公司民事纠纷中违约金的计算产生重要影响,从这个意义上来讲,叶某无疑也具备了原告 ...
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该协议应当认定为商品房买卖合同。 第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。 当事人约定以办理 自2003年6月1日起施行。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件,本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的, ...
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有以下几个类型:1、逾期不能正常交付型。房地产开发企业逾期不能正常交付买受人商品房是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型,其中原因诸如资金短缺或审批手续欠缺 瑕疵,买受人可以解除合同的情形。主要指出卖人所售的商品房违反了法律、行政法规禁止性规定,买受人可以请求确认合同无效,如被司法机关依法查封或者以其他 ...
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是画蛇添足,应予以删除[21]。应将违反强制性规定与违反公序良俗作一元化处理。自上世纪80年代以来,德国联邦最高法院一系列针对违反禁止性规定的法律行为 字第19号)及四川省巴中市中级人民法院关于通江县农村信用社等与通江县房地产开发公司请求确认抵偿协议无效纠纷一案(2007巴中民二终字第02号)等判决。 ...
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购买权,而应依照《物权法》关于建筑物区分所有权的规定、《城市房地产管理法》关于房地产转让的规定等加以处理。 【作者简介】 戴孟勇,单位为中国政法大学。 【注释 ]在前文所引的王保国与王学楷房屋及宅基地侵权纠纷上诉案、袁雅琴不服上海市房屋土地管理局核发房屋所有权证行政附带民事诉讼案和刘汉收诉马文义、第三 ...
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