房屋买卖合同生效的条件 -法学论文搜索

中华人民共和国合同法

在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。第一百四十一条出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，应当采用书面形式。第二百三十九条出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关 ...

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动迁房是被部分所有人处分拒绝过户该怎么办？

转让系争房屋行为的认可，故黄某某与孙某华之间的房屋买卖合同可约束孙某静。目前，系争房屋已符合过户交易的条件，故黄某某要求孙某华、孙某静协助办理系，具体数额由法院根据案情等酌情确定。一审法院据此判决：一、孙某华、孙某静应于判决生效之日起十日内办理将上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋产权登记至黄 ...

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小产权房法律问题探究（研究生论文）

，房地产的市场在不断发展，迅速扩张，但不是很成熟。这一时期，城市的房屋买卖合同纠纷非常多；也正是在这个时候，房地产开发商、农村村民委员会等组织和个人违规销售时均未必达到有关规定要求商品房预销售必须达到的条件；第五，商品房系依法经过规划、土地、建设等部门的审批建成，竣工验收又有国家质量监督部门的监督 ...

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中华人民共和国合同法

在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。第一百四十一条出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，合同应当采用书面形式。第二百三十九条出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关 ...

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中华人民共和国合同法

订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。第一百四十一条出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。搞清楚原来从供销社把房子给财政局是行政划拔还是买卖，如果 ...

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中华人民共和国合同法

订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。第一百四十一条出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。搞清楚原来从供销社把房子给财政局是行政划拔还是买卖，如果 ...

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房屋登记办法

项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的所有权证书或者房地产权证书；（五）其他必要材料。第六十五条对符合规定条件的地役权设立登记，房屋登记机构应当将有关事项记载于需役地和供役地房屋 ...

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论不动产登记“缩略”的不法性及其阻却

一部，亦受法律行为理论之制约。[49]由此，仅从法律规定不动产登记为物权变动的生效要件一点观察，就省略中间登记违反法律强制性规范之认定，并不能简单地断定应当 2005年版，第160页。有学者将不动产登记细分为一是行为人之间的房屋买卖（抵押）合同；二是申请（转让）登记行为；三是登记机关允许或拒绝登记行为 ...

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国有土地使用权转让中的风险防范

建设、使土地形成工业用地和其他用地条件后方可转让；转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。２、转让生效的法定要件。办理土地使用权变更登记，是转让的法定要件．《房地产管理法》第３９条规定的是房地产可以转让的条件，但转让时，除要签订书面转让合同外，还要办理土地使用权变更登记，转让才告完成． ...

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中华人民共和国合同法

在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。第一百四十一条出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，合同应当采用书面形式。第二百三十九条出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关 ...

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