履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。[4]第三，私法行为说。该说认为登记行为中，真正由当事人参与的行为包括登记申请 因登记机构的原因造成的登记错误所产生的赔偿责任，前者是平等民事主体之间的侵权纠纷，所以是民事侵权赔偿责任，后者是因登记机构违法实施行政行为而产生赔偿责任， ...
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那么好。由此逆向思维，穷尽了其他可能性的合理怀疑。完全可以将本案认定为房屋买卖合同纠纷。在民事案件中，法官、律师容易忽略证据是对当事人当时思想的反映这 证据确定了法律关系后，那么就要依靠法律规范，包括实体法，例如《合同法》对有名合同的规定，以及程序法，例如《民事案件案由规定》等法律规范最终确定案由。在 ...
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个时间，即房屋过户日期和交房日期。在二手房买卖合同中应当注明房屋交验的时间、房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担(如屋内的水电气等费用 计算方法。 最后需要注意的是，还得约定争议解决条款。如果协议双方不愿意通过仲裁解决纠纷，希望去法院解决，就应该将仲裁条款划掉。如果不划除，事后双方又不能 ...
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，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六 、办证时间、违约责任等直接影响双方权利义务的重要条款，则应该由双方在签订房屋买卖合同时继续协商确定。王某所提公摊面积问题，指向的是双方将要通过磋商 ...
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依照合同法第54条、第197条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件解释》第7条规定，判决房屋归王某所有，法院判决后，房地产开发公司与李某提前 本案中李某作为一个善意相对人，在与开发商签订购房合同时，开发商故意隐瞒该房屋已经进行安置的事实，属于欺诈行为。因此，李某可以要求开发商返还购房款并支付 ...
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，台湾元照出版有限公司2002年版，第200页。 [8]最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2012]7号）第38条第2款 ]在荷兰民法典中，消费者撤回权适用于上门推销、人寿保险合同、不动产分时共享以及远距离合同以及消费者的房屋买卖合同。[荷]J．海玛：《欧盟立法对荷兰 ...
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上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见 沪高法民—[2004]4号 农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷，应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素，区分不同情况，妥善处理，具体 ...
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企业的财产保全申请大幅增加。如龙湾区法院2011年7月至9月共受理买卖合同纠纷案件159件，其中有32件案件申请财产保全，尽管涉案债务额仅百万元左右 外，还出现了阴阳借条、借条证券化等试图规避法律规定的高利贷情形。还有的以房屋买卖等合法形式掩盖高利贷行为。部分赌债以欠条的形式确认，事先将不法利益合法化 ...
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民终字第03586号；上诉人长沙凯旺化工有限公司因与被上诉人安宁金地化工有限公司买卖合同纠纷一案。参见云南省昆明市中级人民法院（2008）昆民三终字第787号民事判决书 4条、第6条、第10条第2款。再如《最高人法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释［2009］11号）第6 ...
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的规定判决一方享有按揭房的使用权，随之而来的将是法律对房屋使用权的界定问题，一旦按揭房屋在使用权上出现纠纷，人民法院又将被置于无法可依的境地。 将以 金额划拨到房产商的账户，房产商为购房人办理房产证，自此，购房人与房产商间的房屋买卖合同关系完成。《物权法》第9条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ...
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