房屋买卖合同纠纷案件研究 -法学论文搜索

民国时期的司法与民间习惯

，实质上都以西方近现代的法学理论和法律制度为渊源和标准。在一件土地买卖的纠纷中，法官援引民事法理为裁判引据：“无代理权人以他人之代理人名义而订立使代表国家权力的司法活动与反映民间意识的人情习惯得到较有效的连接。在民事案件的审理过程中，根据地政权注重运用调解的方式。现有当时民事诉讼状况的记载，大多数 ...

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论我国土地承包经营权的缺陷及其对策——兼论建立地上权和永佃权的必要性和紧迫性

，为继受取得。地上权人转让其权利，得与受让人以合同为之，如私有房屋买卖，其地上权随房屋所有权的转让而一并转让。地上权转让是物权的转让，非经的，内容是对国家所有的森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源使用权。在研究地上权的时候，必须将这样的概念搞准。地上权与土地使用权相关，与自然资源使用权无关。 ...

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论无形财产的法律定位——以财产法变迁为背景

。此种权利配置可被称为所有权中心论。[19]所有权亦被认为是债权合同的基础，合同之典型样态的买卖合同转移的就是标的所有权。故所有权是财产法的基石和核心，年，美法院宣告明尼苏达州铁路委员会减低铁路运费是一种“财产”的剥夺。[84]对案件的定性，我们可以很清晰的感受到上述学术分类的影响。随社会的发展， ...

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事实判断抑或价值判断

的合理性与法律效力，就必须面对诸如仅缔结买卖合同之类的同一种行为，在彼时不能成立合同而在此时则成立合同的现实，这只能说明立法者的态度前后行为，法律行为才成立。 [26] 解兴权：《通向正义之路-法律推理的方法论研究》，中国政法大学出版社2000年版，第211页。 [27] “任何关于特定内容的‘规定 ...

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取得时效制度若干问题探讨

Code）中则明确有关于消灭时效的规定，该法第2725-1条规定：违反任何买卖合同而引起的诉讼的消灭时效为4年。我国属大陆法系国家，时效制度自亦法》，商务印书馆1959年版，第163 页。 [10] 梁慧星主编：《中国物权法研究》（上），法律出版社1998年版，第289页。 [11] 转引自梁慧 ...

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撤销权若干问题研究

就将其排除在财产之外。在债务人是自然人的案件中，值得注意这样的问题：债务人通过房改或购买商品房取得了房屋的所有权，但除了用于自住的该房屋外，大学出版社2003年版第172页。 [xi] 以下观点转引自王利明著《合同法研究》（二），中国人民大学出版社2003年版第174—175页。 [xii] 胡康 ...

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抵押担保风险法律审查指引

建设工程价款优先受偿权问题的批复》第1条规定，“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的，原租赁关系不受该抵押权的影响，但实现抵押权、处置抵押房屋时，承租人享有优先购买权，且租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押权实现时的上述 ...

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抵押担保风险法律审查指引

建设工程价款优先受偿权问题的批复》第1条规定，“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的，原租赁关系不受该抵押权的影响，但实现抵押权、处置抵押房屋时，承租人享有优先购买权，且租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押权实现时的上述 ...

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公有住房租赁权继承法律问题探讨

条例＞的意见（二）》第十一项，《上海市住房保障和房屋管理局关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干规定》第3条第（三）项权继承模式探究[D]上海交通大学，1999. {2}天津市高级人民法院课题组．关于公有住房使用权纠纷案件的调查与分析[J]人民司法，2012,（13）. {3}王利明.民法[M]． ...

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论非法转让土地使用权罪构成要件之该当性

意思：其一，合同有效不一定能够引起物权变动；其二，物权没有发生变动并不意味着买卖合同无效。[10]债权行为是物权变动的原因，物权变动是债权行为的结果，物权变动与否不影响债权合同的效力，最高人民法院《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》〈法发【2009】42〉指出： ...

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