保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造商成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发商不承担责任。以佛山为例， 内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买 卖 ...
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投标情形，有些是程序性要求，有些则涉及行政处罚、民事赔偿及刑事责任。成都建筑工程律师在线成都建筑工程律师事务所建筑工程买卖合同纠纷律师房屋纠纷律师房屋律师商铺租赁合同律师 工程项目中都会遇到。另外，在项目施工中还会涉及到诸如担保、保险、损害赔偿、工伤、劳务纠纷等，均需有律师的参与。笔者认为，专业律师为 ...
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违约，导致无法继续竞标，请问守约方可要求违约方赔偿哪些损失？ 94.建设工程质量缺陷的责任主体和损害赔偿责任主体都是哪些？ 95.楼板厚度达不到强制性标准的 》第23条第2款中所指的建筑工匠施工资质？建筑工匠没有资质与业主签订的施工建房合同（建造房屋为两层）是否有效？ 248.租赁未经消防验收的房屋 ...
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3）[根据郭守杰老师讲义摘录]【案例6】甲乙两公司采用合同书形式订立了一份买卖合同，双方约定由甲公司向乙公司提供100台精密仪器，甲公司于8月31日前 的规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。（4）丙公司对货物毁损应向甲公司承担损害赔偿责任。根据《合同法》的规定，承运人对 ...
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房屋买卖案[18]的判决中，法院将房屋买卖协议与房产权属变更登记区分为两个法律事实，不以登记作为买卖合同生效的条件，为类似的案件审判提供了范例。[19 的合同请求对方履行登记的手续以实现物权，或者主张对方承担违约责任赔偿自己的损失。 第三，在法律的社会效果方面，有利于维护交易秩序。首先，区分原则能够使 ...
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在行使受委托的行政权力时侵犯公民、法人或者其他组织的合法权益造成损害的，委托的行政机关为赔偿义务机关。[33]这样的制度设计存在的问题有二：一是受委托人若 是形式，本质上是征收，政府是以房屋买卖的形式实施的征收。类似的协议如果在履行中发生了争议，总体上仍应作为合同争议对待。 由于政府特许经营协议总体上 ...
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变更，这是一个最重要的特点。我们有时候看到，有一个人问我买卖房屋的时候，双方顶一个合同，后来开发商又搞了一个补充协议，补充协议主要是对车位的使用， 在法院提起诉讼，这个诉讼当然不是一种根据合同提起诉讼，可以根据法律上有一个特别的制度，缔约过失要求你承担损害赔偿责任。这样做的目的，就是进一步强化对消费者 ...
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并有请求契约标的物之交付的权利。在债务不履行时，有请求损害赔偿的权利。有许多主张认购书为预约合同的人往往也简单地引用史尚宽先生的上述论断，从而将违反 上的定金，但如果认购书上记明：双方未签订正式的商品房买卖合同，买受人违约订金、押金不退还，出卖人违约双倍返还订金、押金，那么，此时订金和押金即具有定金的 ...
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，客观上亦属于双方的债务均已届期，可否发生同时履行关系？例如甲、乙双方签订买卖合同，甲应于10月1日交付标的物，乙应于11月1日支付货款。结果 价款的具体执行需要双方当事人达成合意，买受人无权自行从应付价款中扣除价额。 赔偿性违约金与损害赔偿，都可作为债务的变形或延长，因此买受人支付价款的债务与出卖人 ...
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珍房屋买卖案[19]的判决中，法院将房屋买卖协议与房产权属变更登记区分为两个法律事实，不以登记作为买卖合同生效的条件，为类似的案件审判提供了范例，该案 的合同请求对方履行登记的手续以实现物权，或者主张对方承担违约责任赔偿自己的损失。 第三，在法律的社会效果方面，有利于维护交易秩序。首先，区分原则能够使 ...
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