过户需要房屋交易核准证明；（三）进行二手房产权过户需要土地使用证（使用权人是申请人）原件和复印件；（四）进行二手房产权过户需要二手房产权产权登记申请书 法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件）（六）进行二手房产权过户时，授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件；（七） ...
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从日常经验法则来看，叶某的父母随时都可能让叶某补写“借据”，而涉案房屋产权登记在夫妻双方名下，刘某用房产证来证明叶某父母的出资属于赠与性质，叶 调解结案的案件，大多没有进行举证、质证、认证的程序，调解书内容是夫妻一方与第三人的意思，另一方并未参与调解的诉讼程序，因此一方当事人提供民事调解书作为负债证据 ...
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四项；张恒于判决生效后十日内配合芜湖华安公司将案涉房屋产权办理转移登记至张恒名下，并于此后三日内协助农行芜湖金桥支行办理该房产的抵押登记。 会让守约者利益受损，而违约者目的达成。 本案案号：（2016）皖0202民初291号，(2016)皖02民终893号 案例编写人：安徽省芜湖市中级人民法院 张红柳...
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，二人争议比较大，婚前购买方往往认为，房产是其婚前出首付购买的，对于二人一起还贷部分同意将其中的一半支付给另一方，房产应归其个人;而另一方则认为 财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 根据以上规定，对于一方婚前购买房屋，婚后还贷的，首先看房产登记 ...
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302号房屋的四分之一。经审理查明：被继承人王×镇与鲍×为夫妻关系，二人共育有三个子女，分别为王×2、王×3、王×刚（后改名为王××）。黄×与 。王×镇与鲍×于夫妻关系存续期间购买了302号房屋，2001年11月26日，房屋管理机关颁发了产权证书，该房屋产权登记在王×镇名下。审理中，经鲍×申请，本院 ...
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卖甚至多卖”行为，根据最院司法解释：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋 人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。产权登记面积－合同约定面积面积误差比＝———————————————×100％ 取绝对值。。。。合同约定 ...
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后者是对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能七、房屋负担其他权利或产权瑕疵。出卖人交付的房屋之上可能负担多种权利，如银行的抵押权、先买受人的债权 交付后，约定或者法定办证期限届满后超过一年，由于出卖人原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。如果属于一房二卖或者 ...
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办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市 代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下 ...
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和市级开发单位，对土地征收范围内的被拆迁房屋进行调查认定，并根据登记的用地性质对其中的住宅房屋和非住宅房屋作出界定。市公安机关应当配合调查被拆迁人的 征迁范围内公告10天后报市国土资源管理部门备案。??第十四条 被拆迁人房屋产权涉及家庭关系人员需要分割的，按照征迁时桐乡市农村居民建房管理相关规定执行。 ...
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房屋出售给肖某，建筑面积34.52平方米，转让价26万元。房屋产权登记在肖某名下，并以肖某名义以该房屋向银行抵押贷款18.2万元。 拿到银行借款后，肖某 不符合人们的通常交易习惯； 第三步，看房屋产权证及相关资料、票据的保管情况，正常的房屋买卖，在房屋过户后，房产证应由买受人保管，虚假买卖中，由于交易 ...
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