由是，在国家颁布实施房改政策后，金座公司出售了本案所涉合同中的房屋，致使房屋所有权人发生改变，根据我国法律规定的当事人权利义务对等原则，只有在当事人享受权利时 应将签订新的物业服务合同作为解除原管理协议的前置条件，这是一个值得研究的问题。对金座公司反诉请求主张驳回的认知路径，显然是将金座公司促成新业主 ...
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城市房屋登记管理办法》第十六条规定，新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或土地使用权证、 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨等原因申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关合同、协议、证明等文件。从以上行政规章的规定可以看出，房产登记 ...
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归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋按夫妻共同财产对待。 13、对不宜分割使用的夫妻 权利的大小。尽管婚姻法对夫妻共同财产作了原则规定，但不妨碍双方当事人就财产问题作出约定，如果约定是双方自愿、合法的，并不损害善意第三人的合法权益， ...
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都最有效率（页430-431）。 （三）汉斯曼企业所有权理论在美国法学界的影响 由于该书是对企业所有权问题的一个较为全面的法学与经济学的解释，又采取了 可以通过制定特别法律，实施某种特别政策，来进行某类所有权形式的示范性试点。如20世纪30年代前，长期房屋抵押贷款在美国根本不存在，是联邦政府首先开始为 ...
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，《物权法》第六十四条规定：私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。这也是对《宪法》第十三条规定的一个复制。还有 的区分。我提这个最主要是受到德国学者的影响，我首先给大家报告一下德国学者在所有权问题上面他们是怎样理解的。德国学者从实在法文本出发，你就会发现，在德国 ...
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考究和深思。如此，才能向真理推进。一梁氏建议稿对国家所有权、集体所有权、公民个人所有权问题的处理梁慧星先生负责的中国物权法草案建议稿于2000年3月 ，”并列举其客体。第75条规定：“公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及 ...
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，将物分为独立物和集合物。所谓独立物是指能够单独、个别地存在的物，例如一幢房屋、一台机床。而集合物则是指出于使用或其他目的而合为一体的物之集合，例如 《论股权》，载《现代法学》1993年第4期。〔10〕参见郭峰：《股份制企业所有权问题的探讨》，载《中国法学》1988年第3期。〔11〕康德倌：《股权性质 ...
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办理的机动车登记，是准予或不准予机动车在道路上行驶的登记，它与不动产（如房屋或土地）登记的性质是不同的，现行的机动车登记仅是一种行政管理手段。我们 ，挂靠单位向挂靠人收取一定的管理费，挂靠人对外以被挂靠人的名义从事经营活动。而由此纷争引发的车辆所有权问题，在审判实践中引起了广泛的争论，对该问题如何界定 ...
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，抵押借款合同的种类也不断出现新的情况。下面笔者就借款合同中的抵押担保问题谈谈个人的点滴见解。一、抵押贷款中共同抵押与重复抵押效力的认定所谓共同 占用范围内的国有土地使用权同时抵押。”上述规定体现了房、地一同抵押的原则，其目的是保证土地使用权与房屋所有权的统一，避免因当事人各方同时行使土地使用权和房屋 ...
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。其他法律，譬如商标法、专利法、著作权法、保险法、担保法等法律对有关合同的特殊性问题，作了具体规定；海商法、铁路法、航空法对海上运输、铁路运输、航空 》的规定，房地产转让合同应当办理过户登记。 6.房屋买卖合同。《城市私有房屋管理条例》规定，房屋所有权转移须到主管部门办理登记手续。 7.土地使用权转让 ...
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