在此背景下，办法第十二条规定：因实施城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地的，应由国土资源管理部门报经有批准权的人民政府批准，依法对土地使用权人 土地储备计划收购国有土地使用权的，土地储备机构应与土地使用权人签订土地使用权收购合同。收购土地的补偿标准，由土地储备机构与土地使用权人根据土地评估结果协商， ...
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等法律，所谓之小产权房实为无产权。因为这种房屋没有国家颁发的土地使用权正预售许可证，而买卖过程中的购房合同国土房管部门也不予登记备案。但小产权房 土地的所有者和耕种者转变成为合作社社员，变土地农民私有制为农民私有，集体统一经营使用的土地制度。1979年改革开放后，我国对农村的人民公社体制实行了两方面的 ...
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的规定，包括国家机关以外的组织。从该条的文字意思以及我国对于“单位”概念的一般使用来看，并不要求具备法人资格。所以，象合伙企业这样的无法人资格的企业， 的住所”，也必须在社会团体申请筹备之前就已经取得。申请时应当提供房屋的所有权证明或者房屋租赁合同等证明文件。这一强制性的要求使得社会团体在开始筹备之时 ...
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也存在侵权损害赔偿请求的余地。[16]有的日本学者认为，违反安全关照义务为脱离合同责任的债务不履行责任，应当属于侵权行为（不法行为）责任。[17]有的日本学者 的帮助及设备。义务的具体形态当然要具体案情具体分析。如照明就足以避免房屋外墙地下室通道的夜间危险，其他一些情况下则可能须挂警示牌、甚至可能须要 ...
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或种子的顾客、农民得不到违约方的应有的、及时的赔偿；私人所有房屋多年被人占用，判决腾退不予执行等等。因此在司法实践中坚决依照民事立法 整个社会生活息息相关。民法根植于社会生活本身，高举“平等”、“自愿”的旗帜，坚持“等价有偿”，崇尚“诚实信用”，追求每一个人的“人格尊严”和“财产独立”，始终“为权利而 ...
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，Naturalrestitution，在中国台湾民法上表述为回复原状。恢复原状（回复原状）分别使用在若干种民法制度里，其含义不尽一致，它至少含有五种类型。 （ 合同溯及既往的消灭，而是基于解除的本质，特别是有偿双务合同上给付与对待给付的等价交换的均衡，合同上的债权关系并非因解除而消灭，而是变形为恢复 ...
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物，例如租赁合同虽然已经成立，但是在出租人交付出租物之前，承租人就不能使用租赁物；而物权人则可以直接支配其标的物，无须等待他人的介入，例如，房屋所有人对于自己 部分，它们都以平等主体间的财产关系为其调整对象，以平等、自愿、公平、等价有偿、诚实信用等手段为其调整方法。可以这样说，物权法与债法都是以其民法 ...
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款“格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款”。《担保法》第92条规定：“本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着 适用买卖合同的规定，在适用范围上窄了一点。此外，我国《合同法》上第174条：“法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关 ...
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范围时，不宜将其界定过大。 民法上的物着重强调对个人利益的满足，如房屋、生产工具、用于个人消费的资料等。随着科技的发展，民法上物权客体范围会不断 内容不同。民法上物权理论认为物权可以分为占有、使用、收益和处分四项权能，民事主体可以依照自己的意志遵循等价有偿的原则行使各项权能，充分享有各项权能带来的利益 ...
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，2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产， 4、一方专用的生活用品，5、军人 胁迫等情形的，人民法院应当维护协议的效力。这里对协议的审查不能简单适用合同法等价有偿的原则，而应着重从是否有违当事人真意、是否侵害子女和女方利益等角度进行考量 ...
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