，应主要根据当地实际生活水平和子女实际需要确定，也应当考虑父母实际负担能力。一方未经协商擅自支付必要费用之外的生活费、教育费、医疗费等费用，要求另一方分担的， 无子女等情况由产权登记一方对另一方予以合理补偿。三十、【一套住房处理】离婚诉讼的当事人只有一套共有住房，双方均主张房屋所有权但均无能力补偿对方 ...
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房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。第二十二条 当事人结婚前， 。第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 ...
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，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。当然，在认定房地产开发商的一房二卖是否构成犯罪时，应注意区分犯罪与民事欺诈行为。首先在主观上，合同诈骗罪行为人的 所有权转移。因此，如果一房二卖发生后，并没有办理房屋登记手续，那么第三人是不能取得房屋所有权的，这个时候，购房者只要起诉要求开发商履行购房合同即可。 ...
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时明知该合同无效，而且嗣后不履行过户登记义务，已构成恶意，受让方即可为恶意抗辩。凡以恶意方法所获权利取得之主张，常有权利滥用之存在，亦可窥见恶意 认为：我国民法通则未规定取得时效制度，善意占有无论多长时间，都不能当然取得房屋所有权。参见：海南省海南中级人民法院（2001）海南民终字第256号民事判决书 ...
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共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题，应区别不同的情形分别处理。一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人 ，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。3、未经在房屋内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答：房屋 ...
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是买卖不破租赁和预告登记。{25} 1．租赁权的物权化。 租赁权物权化又称买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，是指出卖人将房屋所有权转移给买受人后， ，致使债权人的债权部分或全部不能实现并致债权人遭受损害的行为{39}。关于第三人侵害债权是否应当承担侵权责任，存在争议。 主张第三人侵害债权突破了合同相对性 ...
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使用和处分，应当征得绝大多数组织成员（村民）的同意。 二、目前的住房登记制度不能否定集体体地合法建房的合法性 就广大学者和国土部官员的观点来讲，大家 ，和印制和发放《农村房产所有权证书》确认；并且不得收取任何费用。 对于未经许可（包括未取得《宅基地使用证》和未经村委会同意）所建房屋（主要指庭院式建筑） ...
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和新说两种观点。 旧说认为，若甲乙间诉讼标的为物权请求权时（如甲基于所有权请求乙返还A房屋），由于物权有对世性格，故既判力及执行力应及于新占 扩张即可直接约束他们。代表人诉讼中，只有针对人数不确定的代表人诉讼中未参加登记的权利人，才涉及既判力是否向他们扩张的问题。我国民事诉讼法第五十五条第四款规定： ...
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的所有物，应当尊重其缔约自由的权利，不能过多干涉，因此，承租人不能直接主张依据第三人购买房屋的条件取得房屋，只能请求确认所有人与第三人签订的 占有的，买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质，不适用诉讼时效的规定。 3、业主委员会是否具备诉讼主体资格问题 理论界或实务界的 ...
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责任可言，其合伙债务即应以合伙财产清偿，如果未经债权人同意，自不得以各合伙个人对债务人的债权，而主张抵销合伙债务全部。[9]笔者认为在合伙财产足以清偿 结算，或者办理削减该合伙人相应财产份额的结算。合伙人以动产或不动产出资并将物的所有权转让登记给合伙企业的，合伙企业的债权人不得强制执行该物；未将所有权 ...
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