买方是房东。? ③卖方在婚姻存续期间取得房产，则其配偶同为房东，但已依法分割的除外。?④卖方称代理房东售房的，应核实授权书的范围、时限及真实性（授权 卖方称代理未成年房东的，须核实卖方与房东监护关系证明。⑤卖方离异转让原共有房屋的，应核实离婚协议书或法院判决书的真实及有效性。⑥卖方转让其继承或受赠房屋 ...
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按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。 那在离婚时，该产房应如何进行分配呢?下图简要地进行了描述： B、 夫妻离婚的，因该房产产生纠纷的，夫妻双方应如何分割该房产呢? 《婚姻法司法解释(三)》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下 ...
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选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。 财产分割麻烦 夫妻双方如果婚姻破裂导致离婚，就涉及到财产分割问题 房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋。实践中已有子女成年后将房屋出卖，不让其父母居住的情况发生。 如果孩子在婚后不幸 ...
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在房屋产权转移登记之前他有权撤销赠与。因此，小浩请求法院依法分割夫妻共同财产，取得409号房屋的所有权，按40%比例给付小丽折价款。一锤定音法院经审理认为， 号房屋归其所有，剩余贷款由其偿还符合法律规定，应予支持。据此法院判决409号房屋归小丽所有。法官解析现实中，离婚夫妻因为房屋、汽车等财产发生争议 ...
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款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分 共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋 ...
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购买了一处房产，房产证为陈倩文的名字，婚后与丈夫共同偿还贷款。即使以后离婚，在分割财产时，房屋的产权还是为陈倩文个人，剩余的银行债务也是陈倩 在婚后也是个人供款于银行，但是由于取证困难，也将可能视为婚后期间共同偿还贷款，作为夫妻共同财产处理。 手段三：投资股权 由于新的《婚姻法》已明文规定一方婚前财产 ...
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《婚姻法司法解释（三）》１３日起生效实施，重点对“婚前贷款买房、父母出资买房，离婚时如何分割”“怀疑孩子不是亲生，对方又拒绝做亲子鉴定怎么办”“第三者是否受保护 的时候，忽略了第十条的第二款，即婚后用夫妻共同财产还贷部分，应当由房屋产权人给予配偶一定补偿，而且还要考虑房产升值利益，这才是最大亮点，恰恰 ...
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贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另 或者对涉案房屋的还贷问题有特别约定，则分割上述不动产时，否定《婚姻家庭编司法解释一》第七十八条的适用换句话说，只要是夫妻关系存续期间偿还的贷款，即 ...
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路房屋出售后购买高青路房屋，由于两套房屋售价相当，故无需贷款，但黄乙仍贷款30万元。关于购置车辆借款，由于黄乙在两被告离婚诉讼时每次说法不一致， 思路是按照用途标准，除《婚姻法》第41条外，最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第17条规定：夫妻为共同生活或为履行抚养、 ...
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在关于《婚姻法》的司法解释中，不仅进一步明确了房产分割按照市场价格进行，而且特别规定：双方都主张房屋所有权的，采取市场竞价的方式来确定产权，由出价 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未 ...
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