的订立不仅要遵守《民法通则》，《合同法》的规定，还应当到有关土地管理部门、房产管理部门办理相关批准、登记手续，这样合同才能产生法律效力。 二、无效商品房买卖合同的处理 《合同法》第56条规定：“无效的合同或被撤销的合同自始没有法律拘束力。”第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因 ...
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损害了出卖人的利益。依物权行为无因性，买卖契约(债权行为)即使未成立、无效或被撤销，对物权行为不发生影响，买受人仍取得所有权。出卖人只能依不当得利的规定 共和国城市房地产管理法》第6o条和第61条规定，国有土地使用权的出让，及其和房屋所有权的转让、抵押等均应办理登记。新出台的《物权法》草案第9条规定， ...
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变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。[3]但是，依照我国《 所售房屋已经出卖给第三人或者拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 ...
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关系的问题该问题具有重大的实践意义。以最典型的所有权异议为例，执行法院查封了登记在被执行人名下的不动产后，案外人认为该不动产所有权实际归其所有，提出异议，形成 执行迁出房屋、强制执行退出土地、强制解除占有等。至于，执行法院已经对该特定物采取了某项具体的执行行为的，该执行行为的停止、撤销、解除等，本是案 ...
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其中包括了企业的专利权、非专利技术、商标权、商誉等无形资产，[27]并涉及国有土地使用权、探矿权等。但是，它没有涵盖营业的整个范围。并且，企业产权转让中 、农村村民以及国家政策允许的其他人员，可以申请从事个体工商业经营，依法经核准登记后为个体工商户。同时，对商业组织作出规定的法律、行政法规和规章都分别 ...
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合同的条件作了严格的限制，即把相对方的过错作为合同解除的必要条件。如乡村土地租赁合同的解除，依法律规定，必须是基于承租人（佃农）一方的过错。同时，法律 的无效。对此的解决方法是：合同的解除仅使那些可以撤销的处分行为失去效力，但不得使那些经行政机关审核登记的行为（如商业租赁）失去效力。不过，受客观情形 ...
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%.[23]（三）上市公司为控股股东及其关联企业提供担保在1999年公开披露担保抵押事项的138家上市公司中，至少由五、六十家长期为其控股股东 价格是“自然除权价格”，计算公式是：[31]自然除权价格=原有流通股数股权登记日收盘价+配售股数配售价格原有流通股数+配售股数很明显，证监会关于“配售价格将在 ...
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合同的条件作了严格的限制，即把相对方的过错作为合同解除的必要条件。如乡村土地租赁合同的解除，依法律规定，必须是基于承租人（佃农）一方的过错。同时，法律 的无效。对此的解决方法是：合同的解除仅使那些可以撤销的处分行为失去效力，但不得使那些经行政机关审核登记的行为（如商业租赁）失去效力。不过，受客观情形 ...
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房产及土地；玉塔公司的关联企业光普公司尽快将土地证办出后，将用于抵押贷款的玉塔公司土地证置换出来，并办理过户手续；玉塔公司与光普公司所欠土地 置换出来并配合办好房地产权证转移登记手续后付清。协议签订后，玉塔公司将房产及土地移交鸿庄公司。玉塔公司向提起行政诉讼，要求撤销黔江国资发[2009]83号批复。 ...
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28 条规定，有限责任公司成立后，发现作为出资的实物、工业产权、非专利技术、土地使用权的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补交其差额 而这种必要的缓和，对公司的资本运营和健康经营将是有益的。 注释： ①这里的抵押应为质押。 ②柯芳枝：《公司法论》，台湾三民书局2003 年版，第 ...
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