改变房屋使用用途 -法学论文搜索

国有土地使用权有关问题

无偿收回土地使用权的处罚。”第十八条规定：“土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。”《杭州市国有土地使用权 ...

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小产权房相关法律问题之思考

很大比例是农民在宅基地建房然后出售。 [5]一些机构、专家抽样调查显示，小产权房屋在大中城市数量惊人，北京估计占到售楼盘总量20%左右，深圳等城市占的比重耕地的基本国策。不仅对耕地实行特殊保护，还实行土地用途管理制度，严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。但是据国土资源部部长徐绍史透露：截止到 ...

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所有权的权能

权能是所有人按照物的性能和用途对物加以利用，以发挥财产的使用价值的权能，从而满足生产和生活的需要，例如使用电脑打字、居住房屋、涂抹化妆品等。该权能的是所有人对所有物在事实上或法律上进行处置，从而变更、消灭物的存在状态或改变物的权利归属的权能。 [12]可见，所有权的处分权能决定物的命运，因此在民法 ...

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建立海南特区完备的房地产业法规体系初探

特区实际，将《城市私有房屋管理条例》的原则规定具体化。（2）制定《城镇公有制房产管理条例》。就公有房产产权与产籍、租赁、买卖、使用与维修以及法律责任日益突出。但城市建设中普遍存在的无证擅自建设、少批多建、擅自改变建筑物用途等违法建设问题十分严重。因此，结合海南特区日新月异的发展形势，吸取兄弟省市的 ...

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群体性纠纷的“救生艇”——新型城市社区人民调解工作室研究

居民公共资源，如老年活动室、公共阅览室之类，坚决反对其被作为公司或宿舍用途在社区内经营使用，但持续的抗争都未获得成功。 14年前，原J街道副主任利用。它不是直接用政府主持、介入或者直接投资的方式，而是通过出资购买，不改变人民调解自身的民间性及其社会功能。以往的各种纠纷解决机构经常由于经费问题陷入生存 ...

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建立海南特区完备的房地产业法规体系初探

特区实际，将《城市私有房屋管理条例》的原则规定具体化。（2）制定《城镇公有制房产管理条例》。就公有房产产权与产籍、租赁、买卖、使用与维修以及法律责任日益突出。但城市建设中普遍存在的无证擅自建设、少批多建、擅自改变建筑物用途等违法建设问题十分严重。因此，结合海南特区日新月异的发展形势，吸取兄弟省市的 ...

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夫妻财产关系多元化之应对

登记后才实际占有该项财产，仍为婚前个人财产。同理，商品房预售亦此，因为虽然房屋尚未建成，产权证尚未办理，但当事人已因预售合同登记依法取得了预售房产权，有享有权利，明确到他们的名义下，而且要合理监督有步骤地使用，以防止抚养一方将这部分财产改变用途或不负责任地消费掉，切实保障未成年人健康顺利的成长。建议 ...

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漫议物权法的用益物权体系

典的了。然而，典权是中华法系的遗产，今后还是会继续存续下去的。例如，房屋的问题是可以出典的，承包的土地是否可以出典，还是值得研究，有的主张可以考虑承包的管理关系。特许物权与行政管理有关系的，但是不一样。国家资源在不改变用途的情况下，鼓励使用的，以增加社会财富。也有的认为，对于采矿权等特许物权还是不在 ...

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最高人民法院公布的典型侵权百案类评（二）

原告出资委托被告建房一处并口头委托被告代管，被告在代管期间将房屋租给某营业部使用，1961年房屋被台风刮坏，被告无钱修理，在未通知原告的情况下人格权的保护自二战以来受到各国民法尤其是侵权行为法的高度重视，但是这丝毫没有改变和削弱民法侵权行为法保护财产权和合法财产利益的功能。侵权行为法从过去限于对作为 ...

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区分所有建筑物的相邻关系

、取暖关系如果某一区分所有权人为了改善其专有部分的通风和采光而改变其专有部分的现状，这一改变并未影响邻人的，其他的区分所有权人应予以容忍。由于暖气套统一的规则，以指导居民正确利用各自的房屋。（2）相邻环保关系区分所有权人未依建筑物的本来用途或使用目的使用专有部分（如在纯居民楼内开设小型工厂） ...

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