的基础关系，主要是合同，它属于债权法律关系的范畴，成立以及生效应该依据合同法来判断。民法学将这种合同看成是物权变动的原因行为。不动产物权的变动只能 为请求权基础的案件的审理，我国各地法院做法并不统一，最高人民法院至今也未出具司法解释。 《山东省高级人民法院关于审理公司纠纷案件若干问题的意见（试行）》（ ...
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，才能通过否定公司法人人格让非持股关系的公司之间相互承担连带责任。根据《最高人民法院关于发布第四批指导性案例的通知》（法【2013】24号）指导性案例15 买受人要求支付该标的物的使用费。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三十八条规定，合同法第一百六十七条第一款规定的分期付款 ...
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房屋，须提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》(以下简称意见 、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效;《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的 ...
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期间？对于这个问题，法律没有规定，理论也鲜有涉及，笔者的观点是：1、合同法第91条规定了合同权利义务终止的情形有七种，包含了“履行完毕的合同”， 商品房买卖合同发生的一、二审纠纷案件时，对于当事人请求解除合同的，均应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款 ...
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，违约金和损害赔偿金到底能否同时支持?※案例：【雷彦杰与鞠自全、鞠炳辉股权转让纠纷再审案】(来源：最高人民法院民事审判第二庭2014年编撰的 ，违约金100万元的支持自不待言。关于损失赔偿金能否得到支持，最高院再审认为，《合同法》第112条规定表明，赔偿损失与其他违约责任方式可以并用，也就是说，我国 ...
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但是，在用人单位与劳动者第二次劳动合同到期时是否拥有续订劳动合同的选择权呢?【案例介绍】2006年8月1日，徐某某进入一家公司担任电焊工。2008年8月 一审法院依照《中华人民共和国劳动合同法》第十四条第二款第(三)项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干 ...
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关系”中充分、有效的保护自己的合法权益。一、“勤工俭学”能否建立劳动关系？【案例】小王是某大学自动化专业研一学生，为了减轻家庭负担、实现经济独立 余热”通常无法建立劳动关系。《劳动合同法》第44条规定，劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的，劳动合同终止。同时，《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律 ...
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商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 附相关案例：当事人信息 上诉人（原审原告）：方斌锋。 被上诉人（原审被告）： 和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第十四条规定： ...
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人民法院报案例精选之商品房买卖类目录：（一）不明真相买“凶宅”，买房人构成欺诈，购房合同可撤销（二）商品房采光不足遭索赔，开发商不配合举证败诉（三 一审法院不应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条处理本案，仅由世豪公司承担还款责任不符合合同法相关规定为由， ...
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，很多法官、专家都曾撰文发表意见。司法实践中，判决支持和判决不支持的案例都存在。对这一热点问题，四川省高院的意见明确，违背社会公序良俗是 婚姻法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国担保法》、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律 ...
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