历史和现状。 (2)关于以出让的建设用地使用权、四荒土地承包经营权等作为抵押物场合抵押权的母权问题： 以出让的建设用地使用权、四荒土地承包经营权等作为抵押物的 债权之上存在着所有权之意，但为了社会生活发展的需要，不妨进一步扩张其视为动产的功用，升华到无记名债权之上竖立着另类的所有权这样的理念。 如此， ...
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生活的静态和动态的形式。「29」 物权，特别是所有权，其本来的目的只是实现对动产、不动产的现实支配，由所有权人为占有、使用和收益。因此，本来的物权属于对物为 相对稳定的状态。（2）担保物权的地位在不断地上升。从上表中可知，设定抵押权登记，每年约有200多万笔（可惜缺少担保债权金额的统计），足见担保物权 ...
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以公信力。如（瑞士民法典）。但也有少数国家如日本未赋予登记以公信力，认为公信只着眼于对权利外形（登记）的信赖保护，而忽略了对不动产的所有人真实权利的 的基础上，进一步完善担保物权的内容。对抵押权，应规定抵押权的定义、效力、设定、顺位，、实行、消灭，最高额抵押、动产抵押、共同抵押、财团抵押、权利抵押等； ...
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中可不规定让与担保。基于上述认识，王利明建议稿规定了抵押权、质权、留置权、优先权等四种担保物权，而未规定让与担保权。温世扬教授在其著《物权法要论》 第三人取得他物权。标的物为不动产时，因为已经登记担保权人为所人，所以不可能发生设定人处分标的物的情形。只有标的物为动产时，才可能发生设定人处分标的物的情形 ...
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让与担保作了规定。有些常委会委员提出，我国传统的典权制度已经消失，目前开办的典当行实际上办理的是当动产的业务，并未办理典不动产的业务。让与担保主要涉及动产担保，而 如果由传贳权人申请拍卖的，二者均归于消灭，受偿顺位依登记的先后顺序；但如果由后设定的抵押权人申请拍卖的，传贳权不受影响。因为传贳权兼有担保 ...
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租赁权即可具有对抗的效力。《合同法》规定，无论是需要进行登记的租赁，还是不需要进行登记的租赁，无论是动产租赁还是不动产租赁，租赁权都可具有对抗的效力。 优先购买权的主要形式，是出租人出卖租赁房屋在合理期限内未通知承租人。 (3)在租赁房屋实现抵押权时，出租人依照《中华人民共和国担保法》第53条的规定， ...
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合同中约定了流质条款，且法律承认该流质条款的效力，只要债务履行期限届满债权人未受清偿，债权人直接取得担保物的所有权，由于减少了重新协议和清算环节，大 ，债权人的确可以随即取得该动产的所有权；而在抵押权之情形，债权人欲依流质条款取得担保物的所有权，还得进行动产的交付和不动产的登记，严格而言，债权人只能依 ...
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以相关登记簿上的记载证券权利人为准，除非有相反证据。二是区分合同的效力和登记的效力。如果当事人以有价证券设立质押，质押合同是否生效与质押权是否有效设立应当 原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。这就在法律上确立了动产 ...
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生活的静态和动态的形式。「29」物权，特别是所有权，其本来的目的只是实现对动产、不动产的现实支配，由所有权人为占有、使用和收益。因此，本来的物权属于对物为 相对稳定的状态。（2）担保物权的地位在不断地上升。从上表中可知，设定抵押权登记，每年约有200多万笔（可惜缺少担保债权金额的统计），足见担保物权在 ...
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这些制度中很多是德国日耳曼法时期遗留下来的。抵押权，包括流通抵押权和保全抵押权两种。流通抵押权又包括证券抵押和登记抵押，保全抵押又包括普通的保全抵押、指示 的动产质权，运用和操作起来也十分复杂。中国从自己的实际出发而未规定这些特殊的动产质权，应当说是明智的、正确的。 三、日本的物权制度 日本关于物权 ...
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