证书，无法办理抵押登记，出卖人作为贷款担保人，就要一直为买受人提供担保，承担相应的担保风险。对此，目前尚无任何明确的法律规定，来保护出卖人作为担保人的合法 主张权利 ，而使出卖人不得不要求撤销、解除合同的。在不明确造成上述三种情形的法律责任（包括损失赔偿责任）的情况下，仅要求出卖人应当将收受的购房款的 ...
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管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。 一、土地使用权出让 使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同，在转让合同有效的情况下，受让方均要求履行合同的，按照以下情形分别处理： （一）已经办理 ...
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，保险人应当向投保人说明保险合同的条款内容，并可以就保险标的或者被保险人的有关情况提出询问，投保人应当如实告知。根据以上法律规定，保险人和投保人同样承担告知 遗漏有关事项。这些情形是否构成告知义务的违反，产生合同解除的效果，各国立法不同。我国《保险法》第16条规定：投保人故意隐匿事实，不履行如实告知 ...
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的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。也就是说合同解除的意思表示只要到达了对方即告 ，一般须经有权人表示承认或追认才能生效。（１２）有的学者认为主要包括三种情况：一是无行为能力人订立的和限制行为能力人依法不能独立订立的合同 ...
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同意预售房屋，则不能预售；第三，如果抵押合同中约定可以预售或者事后抵押权人书面同意预售，但是售后房屋并不解除抵押权的，则该房屋可以预售，只是此时已售出的 按照债权比例清偿。此外，《物权法》第14条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以，在 ...
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而承担违约责任，买受人有权请求出卖人承担此类责任，同时享有合同解除权。 2.系争合同效力的认定：违反强制性规范? 确定适用合同法解决系争案件，只是澄清了问题的 与否，在找不出系争合同违反了另外的具体的强制性规定的情况下，不得单纯地援引合同法第52条第5项违反法律、行政法规的强制性规定，来认定系争合同 ...
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违约的功能。 不同之处在于: 1、适于的条件不同，不安抗辩权适用于双方当事人履行债务有先后顺序的情况，而默示预期违约无此限制。 2、权利主体不同， 但是否有合同解除权?关于这一点，许多大陆法系国家民法典规定得并不十分明确。 预期违约与不安抗辩权在构成要件上有所不同，但更重要的区别在于二者的法律效力，对 ...
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或者判断过程。过错推定，是指为了保护相对人或受害人的合法权益，法律规定行为人只有在证明自己没有过错的情况下，行为人才可以不承担责任。 过错推定原则与过错 当事人协商一致便能直接产生合同解除的效果，无需国家的干涉。同样都是协议解除方式，但所产生的结果是大相径庭的。 在婚姻关系法定解除情形中，其法定的理由 ...
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许多相似之处。表现在：第一，合同变更大多需经双方协商，而双方协商也正是合同解除的方法之一。第二，在发生不可抗力和一方严重违约的情况下，可以由当事人一方或双方 问题，没有必要引进德国法关于自始履行不能的概念，人为地造成法律规定的不合理性。 2.嗣后不能与违约形态 给付不能的另一项重要内容是嗣后不能，这一 ...
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当然列明之后应有概括的补充条款，以便在发生法律没有列明的情况时，也可以有法律依据予以审理。 再次，《海商法》规定保险人有合同解除权，但未规定 审判网www．ccmt．org．cn．限于篇幅，本文只介绍案件与本主题相关的内容。 [2][3]见www．ccmt．org．cn. [4]杨良宜：《英国海上保险 ...
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