条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;6.物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状,可以尽快 ,因而预售的房屋不确定的因素较多。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第二条解释:“出卖人未取得商品房预售许可 ...
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了肯定。 [42] 见北京丰海香园餐饮有限公司与北京怡海达丰物业管理有限公司供用水合同纠纷上诉案,(2009)二中民终字第16412号。 [43] 近年较 2010年第2期。 [46] 在2010年8月发布的《商业银行信用卡业务监督管理办法(征求意见稿)》中,监管部门已意识到信用卡交易中存在的损害心智 ...
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,律师从事的法律服务工作尤其是经常参与司法过程的工作形态,对解决矛盾,平息纠纷,维护社会和谐安定,更有他人难以替代的作用。为此,律师应与当事人诚信互动 收入。只要仔细琢磨就能够发现,无论在金融、证券、公司等经济类业务领域还是物业管理、社区建设等公益性业务领域,类似房地产按揭这样可供且有待律师行业开发的 ...
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归属引发了极大的争议,不断衍生出各种形式的社会问题和矛盾。房地产开发商、物业管理公司和小区业主之间在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费的纷争凸现, 目的入手,结合我国具体法律规定,进而分析其所有权、使用权归属,为实践中具体纠纷的解决提供理论支撑。 一、我们来分析一下开发商修建地下车位的原因。 不难看出 ...
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己快速进入家庭汽车时代。随之而来的城市住宅小区停车位问题也浮出水面,相关纠纷不断增多。停车位的归属纠纷之所以不断出现,究其原因在于人们对其法律性质认识不清。小区 等地上或地下共有物和水电、照明、消防、安保等公用配套设施,以及小区的物业管理用房,除依法应当归属于国家或有关法人所有以外的,原则上应当归属于 ...
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进行装修时,应交纳装修保证金,共计人民币10万元给出租人,承租人装修完毕的3日内,若无其他纠纷,出租人应将该保证金全额退还(第4条第4款)。其中所谓其他纠纷 等共用部分、乱倒垃圾等而发生的纠纷。承租人对上述行为产生的费用、损害赔偿金等需要承担责任时,出租人乃至物业管理公司有权从装修保证金中扣除。 5. ...
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相邻关系以及业主的建筑物区分所有权的法律准则,为预防和妥善解决家庭财产纠纷、邻里纠纷、住宅小区业主与物业管理公司之间以及业主之间的纠纷,提供了切实的法律依据。 三是立法针对性强。物权法就当前中国老百姓最为关心的问题做出了明确规定,其有关农民集体土地承包权的保护,政府征地拆迁的 ...
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另一种法律关系的权利义务。也正是由于该关系的复杂性,容易导致按揭中发生纠纷,如:银行不放款开发商能否追究购房人的违约责任?两种关系的认定将导致截然不同 目的,导致银行很难或无法实现债权的风险。 此外,在商品房交付使用后,由于物业管理的原因,也容易造成购房者对开发商不满,从而不积极还贷,使银行蒙受损失。 ...
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经济领域,比如黎强在1992年就成立了渝强实业,主营道路客运兼营房地产开发、物业管理、驾驶员培训、汽车租赁、汽车维修,注册资本3000万。但是,那时候的黑社会 的重庆黑社会性质组织就存在这个苗头。在渝强实业公司与玉祥公司的营运权转让纠纷中,黎强就是利用自己市人大代表身份干涉法院对案件的审理,并邀约多位 ...
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了肯定。 [42] 见北京丰海香园餐饮有限公司与北京怡海达丰物业管理有限公司供用水合同纠纷上诉案,(2009)二中民终字第16412号。 [43] 近年较 2010年第2期。 [46] 在2010年8月发布的《商业银行信用卡业务监督管理办法(征求意见稿)》中,监管部门已意识到信用卡交易中存在的损害心智 ...
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