对其住房进行处置，同等条件下，她有优先购权。不久，银行委托拍卖行对房屋进行了拍卖，张某以37900元的价格拍得房屋并领取了房屋所有权证。2008年6月，张某起诉 某迁让房屋，王某随即也起诉张某及银行，要求确认房屋买卖无效。对这两起诉讼，法院认为，张某通过公开拍卖的形式拍得房屋并支付了相应的对价，且办理 ...
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年赵某以未经其本人同意被丈夫私自出售房屋为由起诉这个城市居民，要求法院确认房屋买卖合同为无效合同，要对方返还房屋。一审法院审理认为，赵某是知道并同意其丈夫 在继承权房屋遗产上存在矛盾，还有法院在执行时也对房屋很难拍卖，故在鄞州区法院执行农村的房屋拍卖时只要求是本村村民即可，所以这个规定如严格执行，可以 ...
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《法国民法典》为代表。王利明教授认为，物权转让2年内，且善意占有人系由拍卖、公开市场或由贩卖同种类商品的场所取得该物时，所有人只有在向善意占有 后，法律已经明确在权利人未经追认的无权处分的情况下，合同应当无效。因此，根据《物权法》及我国现行法律，本案应当确认买卖合同因物权处分侵害第三人利益而无效。 （ ...
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期间，非经债权人之同意，抵押人就抵押物价值已设置抵押部分再作抵押的，其行为无效。211995年颁行的《中华人民共和国担保法》第三十五条规定：抵押人所担保的 三十五条规定，得不出我国已肯认重复抵押的结论。实际上，我国对是否应确认重复抵押及如何确定该制度的态度，在目前实际上尚不清楚。对民法通则意见一百一十 ...
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，故其也不得为保证人。 二、保证期间没有约定或约定不明情形下保证期间的确认 第一种观点认为，根据担保法司法解释规定，如保证人与债权人约定，保证人承担保证责任直至 ，保证期间最高为两年，当事人约定的保证期间超过了最高保证期间，所以该约定无效。（3）根据保证期间最高为两年的规定，当事人约定保证期间为三年的 ...
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，并参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以 。第二十五条依照合同法第一百零一条的规定，债务人将合同标的物或者标的物拍卖、变卖所得价款交付提存部门时，人民法院应当认定提存成立。提存成立的， ...
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仅以存入仓单转让货物所有权，因为受让人担心所购买的货物有随时被质权人扣押、拍卖的风险。因此，不得已在转让货物所有权时一并交付存入仓单和出质仓单，两单 之后，另以书面转让协议方式将货物所有权转让给他人，一审法院判决认定该转让行为无效，二审法院改判该转让行为有效，结果使质权人遭受了重大损害。显而易见，二审 ...
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由于两者在实践中有时难以区分，为此，合同法第15条规定：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约 三 采取欺诈、胁迫手段或乘人之危订立的合同。 欺诈、胁迫前面已讲。这里与无效合同的区别就在于是否损害国家利益。乘人之危是指行为人利用他人的危难处境或紧迫 ...
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法庭和民事法庭，负责维护法庭秩序、送达传票、传唤陪审员、执行判决和主持司法拍卖等活动。无论是联邦执行官还是个州的地方执行官，其职权都相当的广泛，不仅 权的行使往往产生投入不足或力量单薄的局限。这种局限显然会成为执行行为低效乃至无效的内在成因。执行权具有行政权的主流属性，行政权的行使以强调“效率优先”为 ...
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享有优先购买权。出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：“出。租人出卖租赁房屋的， 条规定：“竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交”。应该怎样处理这种法律与法律的冲突？6、怎样处理好所有权人（ ...
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