没有过户或正在办理变更手续的资产没有验证其转让合同、付款凭证等文书，也未作必要的调查工作；竣工不久的房产，还没有办理好房产证的，没有要求委托方提供征地批准书、建筑许可证、开工许可证、竣工验收证等文件；对私自强行扣押的抵债物资，在没有办理法律手续以前进行评估，就会产生资产权属 ...
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房屋权属登记管理办法》第16条第1款的规定，新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关证明文件。我国《城市房屋权属登记管理办法》第3条第3 ...
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主体、客体、内容与其他登记申请材料一致即可。 5. 有关机构出具的证明 主要包括竣工证明、测绘报告、公证文书等。这些证明是有关中介机构依法出具的，对 登记时, 申请人申请登记的房屋权利状况和自然状况必须与其提交的规划、土地、竣工验收等方面的登记资料所反映的内容一致。 4. 申请登记的事项与房屋登记簿 ...
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登记管理办法》第十六条第一款的规定，“新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应提交用地证明文件或者土地使用权证。建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。”我们知道，不动产物权变动的生效要件是办理不动产 ...
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商品房后，未能将预售款项用于在建工程，而是挪作他用，导致所建项目未能如期竣工交付使用甚至停工。 4、房地产开发企业交付的商品房面积缩水或者偷工减料使工程质量不 进行实质性的监管，确保预售款项的专项使用和工程款项的充分供给，待商品房竣工验收合格后再将余款退还给房地产开发企业，以避免房地产开发企业携款潜逃 ...
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验证或者换证。2、初始登记。初始登记是指新建房屋的所有人，在房屋竣工后向登记机关申请办理的房屋权属登记。集体所有制土地上的房屋转为国有土地上 证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体所有制土地上的房屋转为国有土地上的房屋 ...
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的工程结算总价为准，C按工程结算总价15%标准向B上交综合管理费。案涉工程已竣工验收合格并交付使用，A已向B支付全部工程款。现C以B为被告向人民法院 中定的管理费如何处理？【 不同观点】甲说：参照合同约定说建设工程经峻工验收合格时，尽管建设工程施工合同无效，工程价款仍应参照合同约定支付，管理费属于建设 ...
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部分重新鉴定或补充鉴定，不应随意扩大鉴定范围。同时应当严格把握质量鉴定与重新鉴定启动的条件，不能使其成为拖延支付工程款的手段。 （二）关于质量鉴定 建设工程验收合格以后，或者没有竣工验收，但发包人擅自使用，发包人在诉讼中，请求对承包人所承建的工程质量进行鉴定的，一般 ...
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工程成本，于是在施工中放低标准、以次充好、短斤缺两、偷工减料的情况频频出现。一旦竣工验收时，就四处活动，打通关节，蒙混过关， 2、陷入投资环境恶化的怪圈。 对重点建设项目招投标、合同签订施工、设备和材料采购、设计变更、资金结算、工程验收等关键环节的问题，要有针对性地开展预防职务犯罪工作。通过有关部门的 ...
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、施工备忘录及工程师填写的施工记录、往来信函、施工进度表、会议记录、工程检查和验收报告等。 施工索赔应注意以下事项： 1、索赔应从投标报价开始。投标报价 主动创造索赔机会。一旦发生可索赔的机会，应立即发生索赔通知，不要等到工程竣工验收后再提出索赔申请。如果没有索赔机会应主动创造机会进行索赔。 3、认真 ...
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