后，提出解除买卖协议的，未办理产权登记手续，因民事法律关系尚未成立，一方反悔是允许的。[15]1995年12月27日最高人民法院印发的《关于审理房地产管理法施行 买卖案[19]的判决中，法院将房屋买卖协议与房产权属变更登记区分为两个法律事实，不以登记作为买卖合同生效的条件，为类似的案件审判提供了范例， ...
//www.110.com/ziliao/article-210772.html -了解详情
虽然避免了物权行为无因性原则的适用，但也不是没有问题。比如甲乙双方订立货物买卖合同，后甲误认丙为乙，交货与丙，因此一履行行为为事实行为，所以不 持房地产权属证书，当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，此处的申请就可以认定为移转所有权的合意，即物权行为 ...
//www.110.com/ziliao/article-202402.html -了解详情
出租该建筑就存在疑问了。实践中，有些法院似乎采否定立场。[36]我国《城市房地产管理法》第53条明文规定，房屋租赁中的出租人应该是所有权人。此外，如果建造 小莉：违章建筑买卖合同法律问题初探，载《黑龙江省政法管理干部学院学报》2007年第5期。 [34] 在李秀梅诉郭占祺解除违章建筑买卖关系返还买房款 ...
//www.110.com/ziliao/article-193557.html -了解详情
里承租人都不得主张购买，出租人则可放心与第三人接触、协商、订立直至履行房屋买卖合同。D、如果承租人有意购买租赁房屋，他必须立刻就与出租人进行协商关于租赁房屋 房屋买卖中的优先购买权》，载《政治与法律》1994年第2期。 [40] 房地产公司投入大量的资金盖了新房肯定是用于出售而不是出租，因为出售和出租 ...
//www.110.com/ziliao/article-179743.html -了解详情
取得商品房预售许可证明。考虑到我国目前房地产市场管理机制还不健全，商品房交易行为也不规范，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（ 房，更严重的会形成烂尾楼。已经办理贷款的消费者即使向法院起诉要求解除合同，开发商也无力退款，无力承担违约责任，消费者的合法权益难以保护。2、 ...
//www.110.com/ziliao/article-137336.html -了解详情
破坏合同秩序，践踏了民法的基本原则——诚信原则。我国司法实践中以登记作为房屋买卖合同生效条件的作法，恐怕与这种主张有直接关系。最高法院在司法解释中多次 私有房屋管理条例》。其实不论是国务院的条例，还是1994年人大常委通过的《城市房地产管理法》，都没有作出这样的规定。从这二个法律法规中，人们只能得出 ...
//www.110.com/ziliao/article-14380.html -了解详情
买卖合同为依据。例如，依据房屋买卖合同，买受人须履行支付价款的义务，出卖人履行交付房屋并协助买方到不动产所在地的房地产管理机关办理不动产过户登记手续的义务。 规定。而抵押合同等，虽然也适用合同法的一般规则，如合同的订立、变更、解除、违约责任等。但这些合同主要是在物权法中加以规定。因此，也要受物权法调整 ...
//www.110.com/ziliao/article-14378.html -了解详情
买卖合同为依据。例如，依据房屋买卖合同，买受人须履行支付价款的义务，出卖人履行交付房屋并协助买方到不动产所在地的房地产管理机关办理不动产过户登记手续的义务。 规定。而抵押合同等，虽然也适用合同法的一般规则，如合同的订立、变更、解除、违约责任等。但这些合同主要是在物权法中加以规定。因此，也要受物权法调整 ...
//www.110.com/ziliao/article-14139.html -了解详情
本集体的居民给予拆迁补偿。而小产权房的购买者只能根据与开发商签订的房屋买卖合同要求开发商返还其购房款，并没有索要房屋补偿金的权利。第二种情况：对于本身 城乡一体化。 2.符合城市规划的小产权房。 符合城市规划的小产权房应该进入房地产市场。一方面，符合城市规划的小产权房可减轻城市低收入群的购房压力，满足 ...
//www.110.com/ziliao/article-957710.html -了解详情
一份丙法院备案，内容如下： 6.1 即日，甲夫妇、开发商A一致同意解除《商品房买卖合同》。双方应当及时共同到产监处办理手续，以注销该《商品房买卖合同 3月1日生效的《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（下称《通知》）。就此，《通知》 ...
//www.110.com/ziliao/article-875987.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务