书面文件，律师应当提示买卖合同被宣告无效的风险。购买人应当注意，如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同 （4）二手房的规划使用性质国家实行用地性质管制和建筑工程使用管制制度。购房人购买房屋时，应当审查房屋的使用性质。住宅用房未经小区内区分所有权人（业主） ...
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的名义销售，包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买的行为。 (13)维修基金（资金），是指为保障房屋及其相关公共设施的 第八节 商品房买卖的贷款 2-8-1 商品房买卖贷款协议、担保协议和/或保险合同 购买住房会涉及住房公积金个人购房贷款协议、或商业性个人住房贷款协议、或住房公积金 ...
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的单位与个人。消费者的主体要件包括单位与个人，消费者的行为目的要件是通过购买、使用商品或者接受服务的客观行为表现出来的。 【关键词】消费者；主体要件； ，加以判断。[9]二是客观说，公民个人是否具有生活消费的主观目的正是通过购买、使用商品或者接受服务的客观行为表现出来的，[10]只要此种商品或服务没有 ...
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】金融商品的特殊性使金融市场具有明显的信息不对称现象，金融消费者接受金融服务购买金融产品时严重依赖于信息的质量，其信息权利的损害继而带来权益的损失。 作者简介】 郭丹，哈尔滨工业大学法学院。 【注释】 [1] 孙天琦.信息单向购买对信息不对称的强化与对监管有效性的影响.甘肃金融，2005.（7）.第5 ...
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改革严格土地管理的决定》中强调，加强农村宅基地管理，严禁城镇居民在农村购买宅基地。2007年国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知 的消极态度也已逐渐改变。例如，北京市高级人民法院会议纪要认为，对城镇居民购买农村房屋合同应以认定无效为主，以有效为例外。判决合同无效虽然可以发挥 ...
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不能分割房屋增值部分 持此种观点的是上海市高级人民法院。该院认为，婚前以个人名义购买的房屋，婚后取得房产证，此时房屋为夫或妻婚前个人财产，并非夫妻共同财产 共同意思表示为基础的不动产物权取得，即为法律行为。[12]婚前通过按揭的方式购买的房屋，就属于通过双方法律行为获得所有权。1．登记为依法律行为取得 ...
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只能是对生活资料的消费。这样，判断某人是不是消费者就取决于消费动机，即购买商品或接受服务的目的是否为了生活消费需要，这将导致对以下现象难以准确判断 。不应以消费动机作为判断消费者的主要标准。消费者如何消费完全是个人隐私，购买时向无须经营者做出说明，经营者也无权要求消费者做出说明。扩大消费主体的适用范围 ...
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摘要】金融商品的特殊性使金融市场具有明显的信息不对称现象，金融消费者接受金融服务购买金融产品时严重依赖于信息的质量，其信息权利的损害继而带来权益的损失。 消费也包括生产消费。我国《消费者权益保护法》第二条规定：消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护。其中生活消费意指与生产消费 ...
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、法规。从中，可以清楚地看到，消费者权益保护法的调整对象是经营者与消费者之间在购买、使用商品或者接受服务中产生的消费关系。这种消费关系是狭义的，不是广义 购买使用商品或接受服务的目的主要是用于个人与家庭的消费。这就是说，一方面，购买商品和接受服务是为了个人的消费，个人消费包括两部分，一部分是物质资料的 ...
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民法通则若干问题的意见试行》第118条规定：承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效 提前三个月通知承租人。承租人于接到通知后至出租人出卖房屋之前未予以书面表示购买的，视为放弃。股东转让其不动产出资或者合伙人转让其不动产份额，依照法律规定 ...
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