这已远超出误差的概念和范畴。不能简单根据法律规定的因登记面积与实际面积有误差，以实际面积为准来处理的规定，而是应该以权属不明进行处理。 五、本案属于土地使用权益纠纷且权属不明，应适用行政部门确权前置程序，原告未经行政确权直接向法院起诉不符合法律规定，人民法院应依法驳回 ...
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房屋所有权初始登记 10 合作（联建）协议和产权分割清单 原件 合作修建（联建）建筑工程 表c.１.3 国有土地上的房屋所有权转移登记申请材料表 序号 申请材料名称 要求 备注 1 登记申请书 原件 — 2 申请人（代理人）身份证明 原件和经比对的复印件 — 3 房屋所有权证书（房地产权证书） 原件 ...
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在形式上已将城乡建设用地规范统一起来，有利于编制土地利用总体规划，使城市总体规划、村庄和集镇规划与土地利用规划衔接，实行建设用地总量控制，协调城乡 有关法律规定取得建设用地使用权；法律没有规定的，参照本章规定。 [6]如果地籍登记中的用途采2007年国家标准，那么用途应当填写12类；但这意味着建设用地 ...
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权利义务的内容，才能使公有制的优越性得到充分体现。物权法的重要任务是要理顺国家与国有企业的财产关系，确认企业作为独立自主、自负盈亏的企业法人所应有的财产权利， 完全成为一种行政职责，与部门利益密切结合在一起，以致于造成了登记机关多头执政，且各自依据的法律各不相同的局面。例如，房屋、土地登记、林木登记等 ...
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厂X国用（97）字第047号《国有土地使用证》中，记载的与此起抵押期限相一致的登记内容为“XXXX㎡土地已抵押给XX银行，期限为1999年11月 202条规定的期间是除斥期间，XX银行对XX厂XXXX平方米房产、XXXX平方米国有土地使用权享有抵押权，因在此法定期间内未行使已归于消灭。 但对本条本律师 ...
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。 此后，一方面，随着科学技术的发展，特别是建筑技术的进步，人们利用和改造土地的能力获得了极大提高。地下铁道、空中走廊、高架桥、高压电线陆续出现，空间不再 土地使用权人的意志而在特殊情况下与土地所有权和使用权发生了分离，且可以通过登记予以公示因而空间利用权可以成为一项单独的物权。[4]（P644）因此 ...
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竣工验收资料以及其他有关的证明文件。我们知道，不动产物权变动的生效要件是办理不动产登记，根据上述规定，取得房屋所有权须持有多种证件，但并没有申请人必须是这些证件 房屋的原始取得人，那么在实践中履行与土地使用权人分享产权的法律手续时仍将十分困难，因此完善目前的房地产登记制度是非常必要的。 需要强调的是， ...
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承包经营权流转方式、期限和具体条件，由流转双方平等协商确定。第十一条 承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时 通过招标、拍卖和公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，经依法登记取得农村土地承包经营权证的，可以采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式 ...
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涉及农村土地承包纠纷案件适用法律的若干问题解释如下：一、受理与诉讼主体 第一条下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理： （一）承包合同纠纷；（二）承包经营权 一）土地承包经营权证等证书上记载的人；（二）未依法登记取得土地承包经营权证等证书的，为在承包合同上签字的人；（三）前两项规定的人死亡 ...
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林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 第二十一条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。 承包合同一般包括以下条款： （一）发包方、承包方的 。未经登记，不得对抗善意第三人。 第三十九条 承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系 ...
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