予以补偿。但在下列情况下不得请求分割：（一）共有物为不动产之共有人中有人死亡的，于其继承登记前，不得分割共有物。（二）全体共有人因共有物而 解放和发展生产力，建立没有剥削，共同富裕的社会主义制度的一个最佳途径。参考文献：①王泽鉴，《民法物权》第一册通则所有权，中国政法大学出版社，1992年4月出版。② ...
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登记机关是行政官署，抑或司法机关，作为不动产物权变动之公示方式，登记行为都体现了公权力机关的职权行使。故登记行为是登记机关应当事人申请而为之公法行为。据此 不具备为自己作出合理判断之能力，而必须由全知全能的立法者来替他作出判断。这种使所有人皆处于被监护状态的假定，显然与私法自治理念正相背离。正确的观念 ...
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限制物权当然无法具有对抗完全物权的效力；在不动产物权上。因不动产登记的作用，后续物权也无法具有对抗优先顺位的物权的效力。故中国物权法没有必要采纳广义的 田：《物权法理论评析与思考》，中国人民大学出版社2004年版，第242页。 [6]孟勤国：《物权二元结构论——中国物权制度的理论重构》，人民法院出版社 ...
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赔偿的场合。[29]以诚信原则为基础建构扩张当事人的先合同义务，包括诚信磋商的义务，明确的立法尚在1942年《意大利民法典》之后。[30]即使在现行法上，预约 （以下简称《物权法》）第20条第1款规定了预告登记制度。基于保障买受人利益的相同法理，应对买卖房屋或者其他不动产物权的协议作扩大解释，将不动产 ...
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和定金的担保方式并不能适用，因此，可供选择的物权担保方式只有抵押、质押两种方式，即由发行公司提供不动产、动产或其他财产权利作抵押或质押，担保支付可 到投资者身上。因而建立起一套行之有效的信息披露制度是十分必要的。 首先，我国应借鉴其他国家对于债券持有人查阅权制度的相关立法。世界各国普遍赋予了可转换公司 ...
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表示赞同，认为这样处理兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决。由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有， 审理具体离婚案件时，对租用公房应按照《合同法》关于租赁合同的规定，结合《婚姻法》的立法精神和基本原则来处理。 企业产权分割问题 夫妻共同拥有企业产权， ...
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本国的历史文化传统和当代的社会现实，而必须根植于本国社会的深厚土壤。如何应对中国的现实，完成对法律教育制度的完善以养成法律职业共同体是我们十分关注的问题 ，但大体上包括法制史、代理、宪法、契约、公司、刑法、衡平法、证据、流通证券、动产、诉状、不动产、侵权行为、遗嘱及遗产税等。 由上所述，发达国家的司法 ...
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的对立；然而,也正是因为如此,它才与中国农村土地集体所有制度的现实职能（ 准公有,即准国家所有） 的性质相吻合。如果今后对农村土地所有要另辟蹊径,彻底按照近代 科学、文化、卫生、体育等设施； （四） 集体所有的其他不动产和动产。） 、第60 条（对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等,依照 ...
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具有浓郁的营利性、技术性特色，故我国采取民商合一的立法体制，即将“民事生活和整个市场所适用的共同规则和共同制度集中规定于民法典，而将适用于局部市场或个别市场的 问题。 22.一些学者已对此作出了有益探索。参见关涛：《作为生存法的不动产物权制度》，《中国法学》2000年第4期；洪艳蓉：《现代民法中的弱者 ...
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拆毁中的建筑物，拆到何种程度适才不算建筑物，这对登记制度来说虽是很重要的问题，但实际上除依社会的交易观念来认定外，别无其他选择”。[20]在此 三人盗窃或者损害，是果树所有人还是果实购买人获得返还请求权或者损害赔偿请求权？依据我国的立法，动产所有权可经买卖双方当事人约定而在合同成立时转移。而就未与树木 ...
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