，理由是交付不含效果意思，非法律行为。实际上，买卖合同并非移转标的物所有权的合同，而是保证移转标的物所有权的合同；如无相反表示，应推定交付含即时移 财产协议成立后，当事人一方拒绝与另一方结婚，不是违约，当然也不能请求其履行婚前财产协议。但婚前财产协议任何一方当事人不得单方变更婚前财产协议；任何一方与相 ...
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原订合同的一方毁约，致使后一个合同不能履行的，可视为有一定的合同履行能力;另一种是行为人签约时根本没有履约能力，仅仅是在签约后才去与第三方签订 根本无货可看，蒙骗对方;有的则以伪造的买卖合同作货源;等等。(3)伪造身份签订虚假合同，骗取他人预付款或定金。利用这种方式进行诈骗的行为人有两种心理:一是只要 ...
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缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。违约责任:明确合同双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时，需承担的责任。有支付违约金及赔偿损失。 通过上网、托熟人、登广告、委托代理等方式找到买主，买卖双方协商确定成交价格，签订书面合同。 2、双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契 ...
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指导制度的规范性文件，规定指导性案例的编选标准、编选程序、发布方式、指导规则等。 文摘一、房屋买卖合同的效力 二、审理结果 （一）吉林省高级人民法院一审认定与 真实，有规避法律的行为，且仅有供产权部门存档的一份，双方没有实际履行，应认定无效。但根据本案的实际情况，产权部门颁发的房屋所有权证可不予撤销。 ...
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改变土地农业用途用于建设的，该违法行为不影响原土地承包经营权转让合同的效力。承包经营权转让合同履行完毕后，受让人取得该土地承包经营权，占有、使用该土地。改变 属于处分权的内容而属于收益权。依据《合同法》对买卖合同的界定，买卖合同系对标的物所有权的交易合同。在我国现行有关土地法律框架下，土地的所有权主体 ...
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价值和实践意义。 一、关于依法合理调整违约金的问题 由于国内宏观经济环境的变化和影响，买卖、加工等商事合同履行过程中违约现象非常突出。针对双方当事人在 且以意思自治为由予以支持，在有些情况下．无异于鼓励当事人通过不正当的方式取得暴利，也可能促使一方为取得高额违约金而故意引诱对方违约。有鉴于此，人民法院 ...
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内容的条款。这些条款虽然不影响合同的实质，但对合同的履行以及出现争议的解决确是至关重要。我一般会选择通过诉讼方式解决合同争议，因为我对一审终局的仲裁 赔偿xxx违约损失。”因为这样的约定容易引起争议。违约责任应根据主要合同义务来确定，例如，买卖合同中，标的物的数量质量以及交付时间为卖方的主要义务，及时 ...
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iure cessio）和耐克逊（nextium）。[3]然而，后世法学家往往将要式买卖和拟诉弃权列为所有权的取得方式而非合同。因为，这二者中合意与对合意的履行并不 形式，突出的表现为合意地位的日渐凸显，申言之，合意与合同履行行为的分离以及形式在合同中地位的衰落。 当然，罗马法中诺成契约在诸多交易的 ...
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不具备相应的缔约能力，待缺乏相应的缔约能力障碍消除后，在合同履行期到来之前，尚须经追认方能使合同生效。如果当事人在缔约时具有相应的行为能力，而在订立 手续，合同仍然是有效的，只是不发生物权变动的效力。此类合同包括房屋买卖合同、抵押合同等与物权变动相关的一些合同。 2．根据《合同法》第45条、第46条之 ...
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合同的本质。 对价义务与对待给付义务这两个概念无本质区别，是同一含义的两种表达方式，因而对价义务关系说与对待给付关系说有相同之处。其共同点是， 两者都揭示了 ，合同抗辩的范围仅限于对价义务。详言之，一方不履行对价义务的，相对方才享有抗辩权。比如，在买卖合同中出卖方有向买受方开发票的义务。尽管此项义务可 ...
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