。强制模式建立在政府公益征收的基础之上，它虽然并不排除政府与房屋产权人达成协议的可能性，但在原理上，无论房屋产权人是否最终同意，政府可单方面依据公益作出 的公民交付房屋的义务。 从现代自由主义法律原则来说，公民基于所有权的逻辑而拥有房产，就拥有着对抗一切侵犯该所有权的权利，包括国家在内的他人皆负有不得 ...
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合同法第51条规定错误，也不能由最高人民法院的司法解释予以纠正，笔者也认为买卖合同司法解释针对的是合同法第132条，如果以此否定合同法第51条的确不妥。 的三种土地、动产抵押权 2、物权法第28条判决与物权变动的效力 3、调解协议能否发生物权变动的效力，存有争议 4、未经登记，不得处分的理解 （1） ...
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程序不是很了解而存在很多风险。其中最主要的风险有3类。 风险1 出售不准买卖的房产 案例：夫妻不同心产权出纠纷 杨小姐在杭州五年了，最近萌生了买房的念头， 、水、电、煤气、电话、有线电视等费用的结清等。私下交易者由于缺乏经验，没有在协议中对一些细节问题作出规定，在以后的交易中引来了很多不必要的纠纷。 ...
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国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。 县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。 第二 八条违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。 第六十九条 ...
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国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。 县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。 第二 八条违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。 第六十九条 ...
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、陷阱条款，已侵犯了自己的权益。 如何有效防范这种情况的发生，本人针对福州房产中介常用的蒙骗手段，结合自己的签约经验，提出以下签约策略，供福州的购房者在 中介方应当提供的基本服务内容和收费标准不够了解，可以参考物价部门颁发的《房屋买卖（租赁）中介服务收费标牌》上的相关规定。同时购房者应该注意的是，中介 ...
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国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。 县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。 第二 八条违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。 第六十九条 ...
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未就有关订立合同的事项向委托人如实报告 一些房地产经纪机构为促成交易，未明确告知甚至隐瞒房产挂牌面积与实际面积不符、房产未满五年所涉及的各项税费、房产内 《购房意向书》、《定金协议》、《居间协议》等居间阶段的格式文本中设置“霸王条款”，目的是只要委托人和相对方开始接受居间服务，不论买卖合同是否成立，均 ...
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造成不履行债务承担违约责任。而对于其他合同应采风险负担规则，准用买卖合同中风险负担规则。[21] 当然，也有学者对该条提出了强烈的批判 上海市第二中级人民法院民事判决书(2006)沪二中民二终字第690号(因出租人解除租赁协议，致使承租人与次承租人之间的合同无法继续履行，次承租人要求承租人承担违约责任 ...
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10次 涂满大片污迹的门和橱窗图片由西安路派出所提供 因损毁他人财物，房产中介公司的3名员工被警方行政拘留5日 成都抚琴西路一家内衣连锁店刚 的民事责任。 华西都市报记者孙莹莹 针对以上法制新闻点评： 《关键词： 房屋买卖 中介服务公司佣金 证据收集 法律意见 》 张懿邈律师一直从事民商诉讼案件代理， ...
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