将之优先出售给愿意纳买该土地的承租人，后者对承租的土地享有优先购买权（《法国乡村法》L. 412-1条及Y.C下）。对此，1962年10月20日 成立。而在第二种情形，虽然当事人对合同相对方当事人无法进行选择，但是当事人有权决定是否订立合同，因而同意的必要性仍然相对存在。 二、同意的必要性的绝对消灭 ...
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甚至是共产主义思想的产物。事实上，当时立法的用意在于：通过创设续约权和优先购买权促成所有权和经营权的统一。1946年之后该制度不断被修订，但是基本原则 人开征空房税。 在司法领域，已经有法院基于宪法委员会1995年的决定 认定住房权是宪法性权利，所以承认一些非法占有他人房屋的居民可以必需状态为理由继续 ...
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。 五、强制拍卖程序的特殊性 强制拍卖在程序上的特殊性主要是其要受到人民法院执行权的广泛制约，必须遵守一些《拍卖法》所没有要求的特殊程序，具体表现在如下几 如选定评估机构和拍卖机构，确定保留价、公告期限、公告范围、保证金数额，优先购买权人的权益保护，中止拍卖、恢复拍卖，拍卖成交的确定，拍卖价款的交付等 ...
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来维持的。法律规定闭锁公司股东转让股份，在同等条件下本公司其他股东享有优先购买权；闭锁公司内部更是常以合同形式禁止向外部人员转让出资。即便没有法定 《草案》第279 条中详细规定了公司僵局的情形以及股东协议解决和股权转让的优先原则。而上海市高级人民法院《关于审理涉及公司诉讼案件若干问题的处理意见（三） ...
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现代化，提高民族工商业的国际竞争力。2、基本限制：就现行法律而言，对外商投资企业购买物资和销售产品还是有相当限制的。A、对中外合资经营企业。合营企业在批准 的财产。外资企业清算处理财产，在同等条件下中国的企业或其他经济组织有优先购买权。（六）外资企业清算结束，应当向工商行政管理机关办理注销登记手续，缴 ...
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物权变动的请求权。这种请求权是基于当事人之间的法律行为而产生的，权利人虽有权请求义务人将不动产物权转移给权利人，但并不能完全阻止义务人对不动产物权再行处分。 物权请求权；（3）有关的特殊不动产物权，如建筑工程承包人的优先受偿权、优先购买权等。考虑到我国社会主义公有制的性质及土地所有权归国家与集体所有的 ...
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不动产的价值优先受偿的权利。例如，职工工资的优先权、共有场合的优先购买权等均属此类。（十一）占有。占有是对物的管领、控制。占有虽为一种 现行法是把土地使用权（地上权）作为房地产抵押权所支配的对象，因而地上权的效力自然不能优先于抵押权。在抵押权与农用权之间的关系上，由于我国现行法禁止非农村承包经营户取得 ...
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优先受偿的担保物权。广义上的优先权包括优先受偿权、优先购买权、优先承担权、优先通行权等等。[5]这种界定说明了优先权实现的结果，即优先权 为了保护特殊债权人的利益，而直接规定就债务人的财产按照法律规定的顺序进行优先受偿的权利。 注释 [1]钱明星。物权法原理[Ｍ].北京：北京大学出版社，1994. （ ...
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购买股东的出资份额，则视为同意接纳继承人为股东。 还有观点认为“若其他股东有权限制继承人取得股东资格，继承人与其他股东之间进行协商的平等基础就不复存在，其他股东 部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；（二）夫妻双方就出资额转让 ...
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已作了明文规定。对公司财产的支配权只能由公司独立行使，任何一个股东虽然享有资产受益权，但他不仅不能直接支配整个公司的财产，而且不能直接支配作为其出资的 价值低于出资额时则损害了债权人利益。更为重要的是，这种做法对其他股东的优先购买权亦造成了直接侵害。 其三，股权的强制执行不等同于对债权的强制执行。由于 ...
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