可以允许。 可以看出，对于因国家房 贷政策调整导致房屋买卖合同无法履行，当事人能否解除合同的问题，目前可谓众说纷纭，各地法院的做法也不尽一致。由于此类 方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以 请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方 ...
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合同法》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合审判实践，就保险法中关于保险合同一般规定部分有关法律适用问题解释如下： 第一条 财产保险中，不同投保人就同一 款的规定主张解除合同的，人民法院不予支持。 第八条 保险人未行使合同解除权，直接以存在保险法第十六条第四款、第五款规定的情形为由拒绝赔偿的， ...
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合同法》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合审判实践，就保险法中关于保险合同一般规定部分有关法律适用问题解释如下： 第一条 财产保险中，不同投保人就同一 款的规定主张解除合同的，人民法院不予支持。 第八条 保险人未行使合同解除权，直接以存在保险法第十六条第四款、第五款规定的情形为由拒绝赔偿的， ...
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合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”由于在此情况下，转租合同并不影响原来的租赁合同的效力，故只需对原承租人进行安置， 向专家委员会申请技术鉴定。 6、安置请求权。 承租人不选择解除合同的，可以要求被拆迁人进行安置。福利分房性质的公有住房承租人还可以直接要求拆迁人进行安置。 7 ...
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无法继续履行的。此时，无论买受人是选择要求出卖人承担违约责任还是要求解除合同赔偿损失的，均无权要求出卖人继续履行。 上帝为你关上一扇门，一定会为你打开一 从标的物应交付之时起，即使尚未现实移交，使债权人成为所有人。第1583条关于买卖合同的规定：当事人就其标的物及其价金相互同意时，即使标的物、价金尚未 ...
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，即定金是解除合同的一种代价。其中，违约定金和违约金在本质上是相同的，故，违约定金和违约金不能同时主张是理所当然的。而根据《最高法院关于适用/span 赔偿额应当相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。损失赔偿额不得超过订立合同时所预见或应当预见的损失以及合同实际金额。根据《最高人民法院 ...
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一旦收购人不实披露，小股东就有权要求解除合同。二是依据违反条件和保证的不同请求承担民事责任，即解除合同和赔偿损失。根据英美合同法，条件是合同的 ：《民法侵权行为法》，中国人民大学出版社1993年版，第225229页。 [4]关于最大诚信契约的详细论述，参见杨帧：《英美契约法论》，北京大学出版社1997 ...
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房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比＝ 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条 公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。 合同 要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的 %赔偿买受人损失。 2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的 %向 ...
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在法庭辩论终结前对适用法律所作选择，应当确定内地法律为解决本案争议的准据法。被告之所以在本案中承担一定的赔偿责任，究其原因，并不因为其违反合同约定怠 的。销售合同无法按照约定继续履行后，在未构成根本违反合同，未宣布解除合同的条件下，买卖双方仍有做出补救的权利，也应当遵循诚实信用原则履行通知、协助等义务 ...
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合同则会显失公平时，允许变更合同内容或解除合同的法律原则。[1]虽然有学者认为情势变更原则已成为当代债法最重要的基本原则之一，但国际示范立法在确立 的方式在当事人之间分摊由于情势变更所产生的损失和收益。[18]以上关于解除和修订合同的规定与《通则》基本相同，但是也存在细微的差别： 第一，根据《通则》的 ...
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