关系发生、变更或者消灭的权利。承租人优先购买权是设定性形成权。房屋买卖合同的成立为承租人取得房屋所有权奠定了法律基础。之所以说承租人优先购买权是形成 转移房屋所有权时？ 中华人民共和国民法草案典(征求意见稿)第335条规定:出租人对已出租的房屋需要出卖的时候，应当于六个月前通知承租人。承租人在同等条件 ...
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尊重，不加以干预。在司法实践中，如何维护合同自由原则，是否会与法官自由裁量权相冲突，是一个值得探讨的问题。 有这样一个案例：甲、乙双方签订老字号 管理暂行条例实施细则》的有关规定，即营业执照及其副本和临时营业执照不得转借、出卖、出租、涂改、伪造。我国合同法明确规定，违反法律、行政法规的强制性等五种情形 ...
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，若是不动产或需要登记的动产，可参照《民法通则意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未 既然设定了共有人优先购买权就应保障该权利得以实现，若确认第三人与转让人合同有效。共有人的优先购买权如何实现呢？共有人若基于共有人要求转让人承租合同 ...
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，是由有金融业务经营权的机构出资，向借贷人购买租赁物，出租给承租人使用，并按期收取租金，承租人只有在合同期满并付清租金之后，才取得租赁物的所有权。但审判实践中 通则第一百三十四条第三款的规定处罚外，还应参照最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第四条第（二）项的规定，对借贷合同中约定的 ...
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人不能获得赔偿，因为她不是购买该啤酒的人，即，她不是合同的当事人。如果她的朋友因污染的瓶子而受到损害，那么该朋友可以对 以确立被告的确为过失，那么他就将案件交给陪审团，由他们决定作为事实问题及双方当事人的证据，从而最终确立被告是否构成过失。英国1877年Metropolitan Railway Co. ...
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十二条和《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第三十条之规定，受害人只能在依据客运合同关系追究车方违约责任和依据侵权法律关系追究侵权 列借用人为被告，反之，则应将借用人或出借人列为共同被告。 6、承包、出租的车辆，承包人或承租人自己驾驶或其雇佣的人驾驶发生事故的，应由承包人或 ...
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，在此不作赘述。但是对于月租费、欠费违约金的收取是否合理则涉及深层次法律问题，有必要深入思考。 一、月租费的收取是否合理 根据《中华人民共和国电信条例》 ）；承租方要交纳租金（月租费）；承租人逾期不支付租金，出租人拥有单方终止合同的权利。但是电信部门作为与人民群众的生活息息相关的国有公共服务企业，作为 ...
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，甚至有些混乱，极不利于维护当事人的合法权益。笔者认为对此问题比较合理的处理原则是：如果《房屋租赁合同》中对租赁房屋增设、添附物的所有权和补偿问题有明确 法律对此没有明确规定。参照世界各国的法律规定，笔者认为，有益费用是指承租方经出租方同意，为改善、添附租赁物使之价值增加而支出的必要费用。构成有益费用 ...
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当事人之间合同的约定。但黑箱封闭条款不能适用于出售合同之中，只能存在于出租合同。这样对商业秘密的保护产生了一定的限制。 现在有一种观点是是否可以在 多方面的。仅从对于技术信息的法律制度保护角度来看，在选择时主要考虑以下几个问题： 1．技术信息本身的性质。首先是该项技术本身是否能够获得专利，是否是专利町 ...
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同意，农村房屋就可以买卖。从我国土地法第六十二条关于农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准的规定可以看出，国家还是肯定农村房屋是 合同效力时也会得出不同的结论。 １.对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。 因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这便排除了宅基地不能 ...
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