时应更多的考虑消费者的弱势地位，更多的从经济法的理念出发来考查，看看相关制度是否维护了弱者权利。消费者不应仅指个体社会成员，还应该包括法人或其他社会 是，最高人民法院于2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，首次明确规定了恶意欺诈应该双倍赔偿的5种情形，这是 ...
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的面积少了3.23平方米。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，支持姚某的主张，判决房地产公司返还多收 部门。但是，小区建筑物的其他共有部分，在所有权归属上，存在很多争论，我国的相关立法也较为滞后，不少问题无法可依。在此情况下，正确区分建筑物共有部分的 ...
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那么好。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条对商品房的销售广告和宣传资料的行为性质作了明确规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体明确，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响 ...
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的地区发案率比较高。其形式表现为开发企业或者经销企业以虚假借款人的名义签订商品房买卖合同和按揭贷款合同，骗取银行贷款并将资金挪作他用或者携款潜逃的行为 的直接动因源于开发企业，其与开发企业的经营状况及法定代表人的诚信品质密切相关，银行应通过审查开发企业的资信和项目的合法性与可行性，谨慎选择按揭业务合作 ...
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所有权，[13]但是，与前引有关法律规定以及关于不动产物权变动的债权形式主义理论相比，最高法院的这一解释赋予了交付重要的意义。《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 优先他人，但欺诈构成一切规则的例外。誊记与卖方和受让人间的欺诈协动相关时，该誊记不发生任何效力。”法国学者一般借助刑法上的“共犯”理论来 ...
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第11条：房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。双方《商品房买卖合同》第24条明确承诺：出卖人承诺不采取分割拆零销售、返 约定不但违约而且违法，根据《民法典》第153条之规定，该约定系无效约定。据此一审判决认定案件事实和适用法律均有错误，应撤销一审判决依法改判。最终二审 ...
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地位十分模糊，引起了社会各界对于小产权房是否合法的广泛争议。对小产权房相关的法律规定进行分析后发现，《宪法》与《民法典》物权编间接支持了小产权房的 权利，从而使小产权房更加符合法律规定，使其具有合法性。 图3 (二)完善小产权房合同制度 关于小产权房的纠纷主要是小产权房买卖合同的纠纷。然而，针对这一 ...
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也是应当退还购房定金。 3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房 情况，需要收集下方证据，可通过维权要回定金： 1、与开发商或置业公司签署的相关协议； 2、与开发商工作人员或置业公司聊天记录； 3、转账汇款的相关 ...
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规定，对消费者并不能产生法律效力。如遇到商家以上述条款拒不退款或延期，消费者要拒绝，依法维权。 相关规定 《中华人民共和国消费者权益保护法》 第二十六条 交付给业主时作为参照标准的住宅单元。房地产开发应当将交楼标准样板登记表作为商品房买卖合同的附件，登记表信息中不应使用高级、优质或同等品牌等不确定用语 ...
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投资公司于收到定金后30日内完成上述项目地块的抵押登记注销，双方再签订正式《商品房买卖合同》。协议签订后，甲商贸公司依约支付定金，但乙投资公司未解除 非诉执行行为进行监督时，如果发现公证机关未依照法律规定程序和要求进行公证的，应当建议公证机关予以纠正。【相关规定】《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十 ...
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