前期物业管理提供法律服务的业务 第一节 前期物业管理公司的选聘 2.1物业销售（预售或现售）前，律师应当为开发商选聘前期物业管理公司提供法律服务。 2. 时间等内容，涉及牧业买受人共同利益的约定应当一致。 2.2.3《商品房买卖合同》签订时，律师应当提示开发商要求买卖人对遵守业主临时公约予以书面承诺。 ...
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某某的名义支付完按揭贷款并取得房产证。某基层法院认为，该商品房买卖合同系双方结婚之前签订，合同明确载明买受人为李某某，没有共有人，房产证载明的 董某。 (二)婚后取得房产证的按揭房分割处理。关于夫妻一方婚前以按揭方式购买预售房屋并交纳首付,婚后取得房产证,夫妻双方共同偿还剩余贷款,在离婚时按揭房应如何 ...
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管理服务公司与业主之间的物业管理合同纠纷两大类。其中涉及群体性纠纷1495件，占受理案件的46%，商品房买卖纠纷群体一方表现为小区业主，纠纷产生的原因一般是以小区为单位，开发商在商品房预售（销售）过程中存在违约行为，物业管理合同纠纷是物业合同提供的服务存在瑕疵，相关 ...
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管理服务公司与业主之间的物业管理合同纠纷两大类。其中涉及群体性纠纷1495件，占受理案件的46%，商品房买卖纠纷群体一方表现为小区业主，纠纷产生的原因一般是以小区为单位，开发商在商品房预售（销售）过程中存在违约行为，物业管理合同纠纷是物业合同提供的服务存在瑕疵，相关 ...
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原状之案由受理了本案。此后，泰江置业公司提出了管辖异议，认为按照原商品房买卖合同的约定，本案纠纷应当由宜昌市仲裁委员会管辖。伍家岗区人民法院认同这种观点并对张 。本案涉及到下列几项法律关系：一是泰江公司与张云海夫妇之间的商品房预售合同法律关系；二是双方对约36平方米花园权属之争所产生的物权确权法律关系 ...
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原状之案由受理了本案。此后，泰江置业公司提出了管辖异议，认为按照原商品房买卖合同的约定，本案纠纷应当由宜昌市仲裁委员会管辖。伍家岗区人民法院认同这种观点并对张 。本案涉及到下列几项法律关系：一是泰江公司与张云海夫妇之间的商品房预售合同法律关系；二是双方对约36平方米花园权属之争所产生的物权确权法律关系 ...
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是贷款人指定的律师楼的帐户）， 借款人须将其在关于该项目的预售合同、出售合同、出租合同项下的全部收益存入该帐户，除非满足以下条件之一，未经贷款人 的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。这种规定使抵押贷款建造商品房的发展商出售（预售）商品房依法可行。司法部关于债务人与债权人约定用提存方式先行给付债的 ...
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，可以尽快取得房地产权利证书等。购房人可到房地产管理部门核实该商品房预售许可证真假即可，无商品房预售许可证对外销售房屋的，购买时都有隐患，存有不安全因素。 时直接约定面积，明确约定超过多少不再付费。 开发商往往答应帮助购房人贷款，但合同却不约定无法贷款可以退房，而是约定因为购房人信誉等问题导致不能贷款 ...
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不符合通常要求和做法、合同注明的商品房预售许可证号与实际的预售证号不符。另从案涉合同中有关房屋单价、用途等诸多房屋买卖合同重要条款的缺失或 尽到一般房屋交易行为所应有的注意义务，故依现有证据不足以认定双方之间存在房屋买卖的真实意思表示。物业公司未能提供600万元现金来源以及任何银行汇款或转账凭证等证据 ...
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房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房 预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后。若购房者丢失合同， ...
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