的证据 1、 诉讼主体资格证明。 2、 买卖契约或公证书。 3、 证明房屋买卖合同履行情况的证据，如交付房屋和房款的凭据、证人证言。 4、 已办理 证据 （1） 商品房预售合同； （2）预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书，建设工程规划许可证、和从事房地产开发经营的营业执照； （3）购房方支付 ...
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购房已成为百姓安居乐业的大事，无论是购买新建商品房还是二手房，都会涉及专业的法律问题，光是拟订合同条款就大有讲究。特别是购买新建商品房，开发商提供的 。在二手房买卖中，律师可以提供如下服务：一、 律师可以为买卖双方拟订房屋买卖合同。律师作为专业的法律人士，会根据买卖双方达成的交易条件，为当事人拟订一份 ...
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．1 购房的时间、地点，所购房产的状态，即现房还是期房； 11．2房产性质，比如是商品房、售后公房、经济适用房等； 11．3房产购置时的合同价格 的相关规定到房屋登记主管政府部门调取房产预售、销售的备案或登记信息，同时准备好购房合同、购房发票等书证； (2)若房产权利证书上载明有未成年子女之外的第三人 ...
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均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款 有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房;(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的， ...
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出具职代会证明及上级主管部门证明。个人购买商品房抵押：1、房地产他项权力登记申请表2、购房合同（原件）3、购房首付款收据（复印件加盖公章）4、个人住房 他项权力登记申请表2、房屋所有权证、土地使用权证或房地产权证3、借款合同4、抵押合同5、房地产价值确认文书6、抵押人及抵押权人身份证明（个人：身份证 ...
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，应该是有着积极意义的。 例如，在原告李国民与被告郑州国谊住宅集团有限公司商品房买卖合同纠纷一案中，原告李国民与被告郑州国谊住宅集团有限公司于2004年8月 情况同时出现，如房地产公司因房价增长过快而一房两卖，恶意对较早签订购房合同一方的违约。 五、违约方的违约主观性。违约主观性包括违约方对违约行为是 ...
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自己买的二手房是有债务的房产，只要原房主没有向银行还清借款，尽管有购房合同，开发商会随时收回房产的。 在购买此类的二手房时，购房人应该全面了解该 该房产所在地的房屋土地管理部门去核查，应注意的是中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押，抵押权 ...
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，应该是有着积极意义的。 例如，在原告李国民与被告郑州国谊住宅集团有限公司商品房买卖合同纠纷一案中，原告李国民与被告郑州国谊住宅集团有限公司于2004年8月 情况同时出现，如房地产公司因房价增长过快而一房两卖，恶意对较早签订购房合同一方的违约。 五、违约方的违约主观性。违约主观性包括违约方对违约行为是 ...
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水平也在不断提高。金融、保险、电信、互联网、医疗、交通、教育、旅游、购房装饰装修等新兴领域的消费者群体将会进一步扩大。从近几年的相关案件中不难 过高，动辄几十万甚至上百万，针对此特殊商品，最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，规定开发商因特定的欺诈行为导致商品房 ...
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因为这样可以局部地改变消费者面临的不利局面。 从欧盟的经验来看，在消费者签订消费合同之时无法亲自验货或者因为没有事先安排和准备匆匆购物的情况下，赋予消费者反悔权 ，在当前商品房需求不旺的情况下，不少的房地产开发商在售房时刻意玩起了订金与定金偷换概念的游戏，诱逼消费者为了不损失定金而签订购房合同。在这种 ...
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