进而又会加剧对短期收益追逐，从而形成一个恶性循环，不能自拔。土地承经营权流转制度通过土地使用权的转让，使土地向土地经营能力高的农民手里集中，解决了农民之间的 流转的方式有“转包、出租、互换、转让”四种，舍弃了“抵押”这种方式，原因是国家考虑到银行对于农村的情况非常不熟悉，并且从未开展过这类业务，若在 ...
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经济秩序的法律规范体系。但是建立在前苏联法学体系基础上的民法观念和制度体系，与市场经济条件下的民法观念和制度体系完全不同。我们现在虽然已经走上了市场经济的道路 据我调查，至少有九种方式。尤其是在国有企业改制后，以土地权利作为投资的方式越来越多，这种情况下形成的土地使用权，形态非常复杂，不能简单地用现行 ...
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的必须采取拍卖、招标方式；没有条件， 不能采取拍卖、招标方式的， 可以采取双方协议的方式。采用双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所 协议出让。这就给房地产开发土地取得程序存在暗箱操作的可能， 造成国有土地资产的流失。 2. 房地产法律中专有部分与共有部分的关系未能理顺， 调整共有部分 ...
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的必须采取拍卖、招标方式；没有条件， 不能采取拍卖、招标方式的， 可以采取双方协议的方式。采用双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所 是协议出让。这就给房地产开发土地取得程序存在暗箱操作的可能， 造成国有土地资产的流失。2. 房地产法律中专有部分与共有部分的关系未能理顺， 调整共有部分 ...
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的必须采取拍卖、招标方式；没有条件， 不能采取拍卖、招标方式的， 可以采取双方协议的方式。采用双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所 是协议出让。这就给房地产开发土地取得程序存在暗箱操作的可能， 造成国有土地资产的流失。2. 房地产法律中专有部分与共有部分的关系未能理顺， 调整共有部分 ...
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的；(2)依法收回土地使用权的；(3)共有二手房，未经其他共有人书面同意的；(4)权属有争议的；(5)未依法登记领取权属证书的；(6)已抵押，但是没有将 两书”根据相关规定，房地产项目开发、销售必须办理《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房 ...
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上，《上海市房地产登记条例》第65条作出了比较科学的规定：房地产权利的利害关系人认为房地产登记簿记载的土地使用权人、房屋所有权人等事项有错误，房地产登记簿记载的 发生的可能性非常大。依据《房屋登记办法》第23条第1款第1项，国有土地范围内房屋所有权登记自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当在30个工作 ...
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土地征收补偿款定义为：国家依照有关程序，根据公共需要及公共利益，将农村集体所有的土地强制性收归国有；并由国家依照法定标准，对上述强制征收行为所造成 农村妇女无论是否婚嫁都应与相同条件的男性村民享有同等的权利，任何组织和个人不得以任何形式剥夺其合法的土地承包权、宅基地使用权、集体经济组织收益分配权和其他 ...
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，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。通过这条规定，可知宅基地属于集体所有。集体土地与国有土地使用权的转让应当平等对待，集体有权依法转让 第一财经日报》2008年3月14日。 [9]佚名：《允许农民流转土地承包权放宽中小城市落户条件》，载于《海峡导报》2008年10月20日。 【参考 ...
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《实施条例》、《城填国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》等法律、法规为龙头的比较完备的土地管理法规体系。海南建省 房产市场的主流。所以，应制定《商品房管理条例》，就商品房的产权、价格、预售、买卖、租赁、抵押等做出规定。目前急待制定《商品房价格管理规定》、《开发 ...
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