竞价或公开协商等方式取得承包经 营权[4]。此时,承包人原则上只能承包四荒土地。集体经济组织成员享有优先承包权,而且,即使非本集体经济组织成员承包,也必须经村民会议 真正实现。我建议,以村民小组为单位来设立农村自治组 织。以此为背景,土地承包经营中的发包人就是该农村自治组织。从民事主体的角度考虑,其是 ...
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最高人民法院立案庭在2002年民立他字第4号批复中也认为，村民因土地补偿费与村民委员会发生争议的，不属于民事案件的受案范围。而最高人民法院 ：承包地征收补偿费用分配纠纷，人民法院应当依法受理。集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理。第24条规定：农村集体经济组织或者 ...
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发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地并另行发包的，根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条第二款之规定，原承包人仍享有 行政主管部门申请解决或依法提起行政诉讼，由有关行政主管部门依法撤销其非法颁发的土地承包经营权证，确认合法持证人的承包经营权。若作为民事纠纷已受理，则 ...
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主动地处理，而是粗暴行事，实行家长制、一言堂，民主意识极其淡薄，1999年的土地问题不是主动解决，而是推诿扯皮、放任自流，使原有的矛盾扩大化。 二、受 造成了水土流失及环境的恶化，进一步增加了各种矛盾，这也是基层组织处理土地纠纷问题的老大难。 解决问题的方法和建议 针对以上情况，可看出人民法院作为解决 ...
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外出打工人员大量增多，农村离婚案件呈逐年上升趋势。在国家农业政策调整后，土地利益越来越受到重视。离婚案件中，涉及农户承包责任田的分割的请求越来越多， 承包经营权按离婚协议或人民法院判决处理。由此亦可反证，离婚案中，涉及土地承包经营权的分割由人民法院处理，再次，2001年5月中共中央、国务院办公厅《关于 ...
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办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效的相关规定，转让房地产时，涉及到划拨土地转让，均应当经过相关部门审批，未经审批不得转让，因本案所涉标的在拍卖 了部分房屋的产权证，并计算出土地对应的分摊面积后，办理出让手续，领取分摊土地使用权证书，以及从维护市场的稳定，保护交易安全及双方当事人的权利，维护司法 ...
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，也属于集体所有。”1987年民法通则第七十四条规定：“法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等属于劳动群众集体所有。”2007年《中华 的，因为农村集体经济组织实行“家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制”，“土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和 ...
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修改为： 第一条 为了保护被征收人的合法权益，维护公共利益，规范国有土地上房屋征收与补偿活动，根据《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国 征收范围内不得进行下列活动： (一)新建、扩建、改建房屋； (二)改变房屋和土地用途； (三)迁入户口或者分户； （四）开办法人单位或其他组织。 房屋 ...
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发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地并另行发包的，根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条第二款之规定，原承包人仍享有 行政主管部门申请解决或依法提起行政诉讼，由有关行政主管部门依法撤销其非法颁发的土地承包经营权证，确认合法持证人的承包经营权。若作为民事纠纷已受理，则 ...
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自留山，也属于集体所有。1987年民法通则第七十四条规定：法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等属于劳动群众集体所有。2007年《中华人民 的，因为农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益 ...
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