章 所有权取得的特别规定 第三编 用益物权 第十章 一般规定 第十一章 土地承包经营权 第十二章 建设用地使用权 第十三章 宅基地使用权 第十四章 地役权 第四 土地承包经营权人之间承包地的调整； （三）土地补偿费等费用的使用、分配办法； （四）集体出资的企业的所有权变动等事项； （五）法律规定的其他 ...
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企业和外籍人员的房产征收城市房地产税；契税法是针对在我国境内办理国有土地使用权、房屋所有权权属转移登记时，向产权承受人征税的法律规范的总称。 实行双环节调节，一方面，国家以土地所有者的身份通过土地出让金形式参与土地收益的分享，进行土地资源性分配；另一方面，国家以社会管理者身份通过税收方式参与级差收益 ...
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不同的税名，在一定程度上引起社会成员的不理解，造成征管的阻力。另外，地方政府还要收取名目繁多的费用，如土地补偿费、矿区使用费、矿产资源补偿费、安全生产费等，形成了规费收入远远大于税收收入的奇怪现象。此外，分配体制不合理。现行资源税的收入分配格局是，海洋石油资源税归 ...
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生产经营，难以形成规模经济效率。我国大多数农村是根据按人口或按劳力平均分配集体土地，这种均田承包造成了人地关系结构性失衡。随着人口增减变化又增加 管理形式的优点在于有利于农民放开手脚，大胆地进行制度创新;其中缺点在于不利于农民土地权利的保护。随着市场经济的不断成熟，这种状况必须彻底改变。今后，政策必须 ...
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。 3．农地制度安排中的不合理农地制度安排中的不合理因素导致了农民在土地增值的利益分配格局中没能得到合理的价值补偿 农村集体建设用地和城市建设用地产权地位的不平等表现在：城市国有建设用地有正式的土地使用权拍卖市场，实行市场定价，而农村集体建设用地流转的使用权市场体系和价格制度一直没有 ...
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）个别土地承包经营权人之间承包地的调整；（三）土地补偿费等费用的使用、分配办法；（四）集体出资的企业的所有权变动等事项；（五）法律规定的其他事项。 条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理 ...
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增大趋势。相当一部分家庭财产中除了传统意义上的储蓄存款、房屋等，还包括土地承包经营权、居住权等一系列新型财产，如何正确分割好夫妻新型财产给司法实践带来了 转让的股份，必须按照有关法律办理。 2、个人所有的房产增值部分在离婚时的分配： 一般来说婚姻房产可能基于人为因素和市场因素两种原因增值。就第一种而言 ...
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生产经营，难以形成规模经济效率。我国大多数农村是根据按人口或按劳力平均分配集体土地，这种均田承包造成了人地关系结构性失衡。随着人口增减变化又增加 管理形式的优点在于有利于农民放开手脚，大胆地进行制度创新;其中缺点在于不利于农民土地权利的保护。随着市场经济的不断成熟，这种状况必须彻底改变。今后，政策必须 ...
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不是土地按人或按劳动力均有原则的产物，不存在社区成员和社区土地之间对应配置的分配问题。正因为竞买人通过公开、平等的竞买，支付出最高价而取得四荒土地 变法是以代表集体理性预期和社会利益的国家出面，制定新法，重新界定产权和社会利益分配机制，重塑市场交易和市场竞争的秩序，从而以较快的时间实现全面的法律改革， ...
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官员实施，造就大量腐败的空间。 如果不能在制度安排中设立有效监督公有土地使用、处置和收益分配的机制，上述问题就不能得到解决，就会颠覆真正的土地 违背农村集体意志，自我形成一个损害农村集体的征地协议。 结语：避免产生严重后果 现行土地管理法已经带来了严重问题，而修订草案如无真正改进，带来的后果，可能各方 ...
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