承包经营中享有权利为前提条件的，否则无法给予保护②。在广西等地区，妇女离婚后土地承包的合法权益受到很大的侵害。一些妇女离了婚，就等于失去了承包的 都不是二者的划分标准⑤。 结语 总之，审判实践中在处理离婚案件中分割夫妻共同财产纠纷时，要坚持原则，实事求是，依法办案，既要保障婚姻自由，又要保护当事人的 ...
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。基于上述特殊情形产生的不动产善意取得纠纷就成了新类型案件。 （三）农村土地承包经营合同中的侵权纠纷案件。 这类纠纷的原因主要是村民小组或村民委员会 方面: 1、劳动者要求确认劳动关系案件。以往很多用工单位并未和劳动者签订正式的劳动合同；工资的发放及各种费用缴纳也十分不规范。许多用工单位为了规避新的《 ...
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其三,在中国现阶段,该制度尤其能减少一些不必要的争议。以北京市回龙观绿地纠纷为例:回龙观是北京最大的社区之一,2000年回龙观一期业主购房时 人,也可以是土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、租赁权等权利人。第一百七十八条设立地役权,当事人应当采取书面形式订立邻地利用合同。地役权合同一般包括: ...
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担保财产案件的审理，可兼顾各种不同的程序上的基本要求，迅速、经济地解决纠纷。 三、执行担保物权实务中应注意的问题 （一） 关于审慎处理采取登记对抗主义 作为用益物权的一种，它的设立土地承包经营权合同生效为条件。同时，物权法第129条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的， ...
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合同有相似之处，但却不可同日而语，所以建筑工程承包合同不可以发生留置。因此，该权利不应称为留置权。 （二）法定抵押权说 第二种观点认为，建筑承包人 的状况，进而影响对其他债权人利益的维护。法律应该从公平保护所有债权人利益，减少纠纷，维护不动产登记制度的角度出发，要求建筑承包人对优先受偿权进行登记。理由 ...
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满足该业务的基本要求。 目前我国律师在从事房地产业务时经常涉及到协助委托人取得土地使用权、房地产开发、房地产工程建设、商品房买卖等方面，主要包括非诉讼业务和诉讼 保证程序的合法性；律师草拟、审查中标工程承包合同；律师协调、处理在招标过程中招标方与投标方之间发生的争议或纠纷。 3、工程建设阶段的作用 受 ...
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上对海域使用权抵押权自何时设立未作规定，应当类推适用建设用地使用权抵押权和土地承包经营权抵押权设立的规定，海域使用权抵押权自登记之日起设立。现行海域使用权 根据。 2.非讼案件中的申请拍卖、变卖海域使用权的程序问题。既然抵押合同不能直接作为执行根据，人民法院是否可以依申请人的申请直接作出许可拍卖、变卖 ...
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化的承包经营权使得投资效果内部化。1998年修改后的《土地管理法》正式将农村土地承包经营权30年不变的政策写入法律，即是给人们以长期和稳定的预期，达到取得类似 时常举的例子是火车火花对两侧农田的侵害、养牛人的牛吃农场主农作物而引起的纠纷。根据科斯的论述，在农场主有权要求养牛人赔偿损失和牛群有吃麦的权利 ...
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意思不足和节约交易成本而作的示范，并不具备物权法规范的强行性性格，因而不存在合同债权法定的问题。而在物权法，其法律规范的性质多为强制性规范，不允许 、抵押权、质权、留置权、典权属于我国法律规定的物权，至于国有企业财产经营权、农村土地承包经营权、相邻权、房屋租赁权是否为物权，则存在着不同的观点。但是， ...
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，典权还是有存在的必要的。如果不加以规定，在物权法定的原则下，出现典权纠纷就解决不了，因为没有法律规定。例如，台湾在90年代典权案件大幅度增加，一年 一个统一的地上权。这个问题我们放在下面宅基地使用权的专题中说明。2.农地承包权关于农村土地承包经营权，在用益物权的体系上，主要有两个问题：第一，对这个用 ...
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