所有权取得的特别规定 第三编 用益物权 第10章 一般规定； 第11章 土地承包经营权； 第12章 建设用地使用权； 第13章 宅基地使用权； 第14章 地役权； 得到价款后就向企业交货。这个企业只得到设备的使用权，设备的所有权已经转让给租赁公司去了。因此，合同法第二百四十二条规定：出租人享有租赁 ...
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如忽视土地、山地的综合利用效益；有的发包方对外地承包者的经营能力，资金状况缺乏必要的了解和审查，使一些既无技术又无资金的人轻易获得承包经营权， 在合同纠纷案件中占有相当大比例。三、承包方生产的破坏性及合同的随意转让个别承包人在承包期间，为了追求个人经济利益，无视对自然资源的保护和合理利用，进行破坏性 ...
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经营企业为有限责任公司。我国《中外合资经营企业法实施条例》第23条：“合营一方转让其全部或部分出资额时，合营他方有优先购买权。”有限责任公司新增资本，股东 受让权我国农村土地承包人转让承包权时，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先受让权。我国《农村土地承包法》第33条：“土地承包经营权流转应当遵循 ...
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多依赖于国家的行政权力，并未成为具有财产权意义的用益物权，例如国有土地使用权、农村土地承包经营权都存在着这样的问题。所以，我国物权法的制定，既面临着强化国家、 多的财富和满足。”〔14〕用益物权作为具有独立效力的财产权，它还具有可转让性，它确认和稳定不动产在动态中的交换关系，使这种权利可以平等、自由地 ...
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应当按照承诺履行义务”。物权法第一次明确了拾得人的报酬请求权。 六、土地、房屋被征，补偿可到位 迁、征地关系到老百姓切身利益。物权法规定征收集体所有 也不得收回承包地；承包期内，承包经营权人依照规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转；集体所有的土地使用权不得用于抵押。物权法进一步加强 ...
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用途合理利用草原的义务。 第十五条：草原承包经营权受法律保护，可以按照自愿、有偿的原则依法转让。 草原承包经营权转让的受让方必须具有从事畜牧业生产的能力，并 期限。 第三十九条：因建设征收、征用集体所有的草原的，应当依照《土地管理法》的规定给予补偿；因建设使用国家所有的草原的，应当依照国务院有关规定对 ...
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但从第161-167条之规定不难看出，其允许承包经营权人、建设用地使用权人设立地役权。考虑到宅基地使用权在性质、取得和转让上的特殊性，《物权法》未规定宅基地使用权人 ，其本质上为一类而非一种用益物权。在我国，《物权法》对土地承包经营权、建设用地使用权及宅基地使用权三种具体人役权均作有详细规定，同时，将 ...
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追及效力适用于物权在正常实现时，不论物因非法的（如违法转让、被盗）或合法的（如被依法转让与第三人）原因而归于他人之手，物权人都可追 更全面地保护用益物权。 （四）地役权能否适用返还请求权 在用益物权中，土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等均适用确认物权请求权、返还请求权、妨害排除请求权、妨害 ...
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的财产，任何集体和个人都不能享有海域所有权。因此，海域所有权不能通过交易而转让。海域虽归国家所有，但为了发挥海域的使用价值和提高利用效率，国家需要在海域之上 海域使用权可以涵盖养殖权的所有内容。而在其他水面上的养殖权，可以通过土地承包经营权的扩大解释来解决。养殖权从来不是，也不应当成为民法上的权利。[ ...
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的财产，任何集体和个人都不能享有海域所有权。因此，海域所有权不能通过交易而转让。海域虽归国家所有，但为了发挥海域的使用价值和提高利用效率，国家需要在海域之上 海域使用权可以涵盖养殖权的所有内容。而在其他水面上的养殖权，可以通过土地承包经营权的扩大解释来解决。养殖权从来不是，也不应当成为民法上的权利。[ ...
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