，具有交付的法律效力，于商品房买卖合同关系而言，其责任、风险承担以及物业管理法律关系的效力是确定的。 入伙：指加入某个集体或者集团（现代汉语辞典 房屋所有权转移给出卖人。 《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的 ...
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1）《城市私有房屋管理条例》（1983年12月17日国务院发布），其第二章关于房屋所有权登记的规定；（2）《城镇国有土地使用权出让和转让暂行 ；统一不动产登记机构；建设用地使用权与宅基地使用权合并规定；改变建设用地使用权和土地承包经营权名称。3、 在所有权部分，按照所有制分为：国家所有权、集体所有权和 ...
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丙的债务为目的为债权人乙设定抵押权，甲乙二人约定仅就土地使用权部分设定抵押，并且在土地管理部门办理了登记。现在债务人丙到期无法清偿债务，抵押权人乙 性质的误解 1、我国对于房地抵押的法律规定 检诸《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第二十四条、《中华人民共和国房地产管理法》第31条、《 ...
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以达到偷营业税及附加和企业所得税的目的。 3、钻政策空子不及时清算土地增值税 按照《土地增值税暂行条例》规定，一个开发项目应在全部竣工决算销售后清算 源泉控管 房地产税收是是一个环环相扣的过程，税务机关应与计划管理、土地管理、城市规划、房产管理等行政部门及金融机构建立信息传递制度，通过信息交换作分析比 ...
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范围内设置公路标志以外的其他标志，这里是排斥公路广告的立法规定；《收费公路管理条例》第二十条规定：收费公路的权益，包括收费权、广告经营权、服务设施经营权，但 则由该集体组织与公路业主间签定用地协议，收入归该集体组织。对于上述协议，土地使用权人或所有人均有拒绝签定供地协议的权利。 （下转第102页） （ ...
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省市，如：上海市、深圳市、武汉市、福建省、山东省、吉林省等，在物权法出台之前，就土地或房产发生的过户登记、他物权登记等具有物权性质的登记，制定了地方性法规、规章 的，登记机关应负赔偿责任，赔偿费从赔偿基金中列出。《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》第三十一条第一款也有相似规定。另一种认为，不动产登记机构 ...
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直接由村委会作为主体来开发建设的。2、土地性质不合法。《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产管理条例》等法律法规都明确规定：房地产开发企业在 ，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求；按照 ...
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也是为了提高行政法官的专业化水平，减少开支，合理安排工作量，实现行政法官的集中管理以及制定统一的听证程序和职业纪律。[24]四、我国委任司法存在的问题我国行政机关 保护条例》第52、14条，《土地管理法》第53条，《土地复垦条例》第15条，《民用航空运输销售代理业管理条例》第31、36条，《归侨侨眷 ...
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第四十四条规定的“商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书。”「对策」虽然在目前的司法实践中，法院一般不简单地 ，经常出现竣工交付与综合验收完毕有很大时间差。2000年新的《建设工程质量管理条例》实施后，建设部门对工程竣工验收采取备案制度，由建设单位自行组织验收。 ...
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方面的法规，擅自扩大本地政府审批占用耕地的权力；还有的地方擅自规定农村集体所有的土地可以对外商出让、出租；还有的地方在征收排污费、处罚企业的权限等方面“突破”了 、《农业法》、《基本农田保护条例》，对保护基本农田作了重要规定，我们曾自豪地将其称之为是“世界上最严格的土地管理制度”。但是，一些地方却依据 ...
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