审理，更不利于案件进行妥当协商解决。违反民主议定原则将集体土地发包的行为属于一种侵犯集体财产所有权的侵权行为，以半数以上村民作为原告提起诉讼更符合侵权纠纷的属性，也有利于查清发包方与承包方是否存在共同侵权，便于划分发包方、承包方之间的责任。此外，半数以上村民基于 ...
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工业用地使用权的现行价、经营性用地使用权的当前市场价评估得准确。如果估价按《城镇土地估价规程》所规定的准则、技术途径、方法、程序运作，透明度较高，听取 评估和补缴出让金。2005年8月1日起施行的《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条规定：受让方经出让方和市、县 ...
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工业用地使用权的现行价、经营性用地使用权的当前市场价评估得准确。如果估价按《城镇土地估价规程》所规定的准则、技术途径、方法、程序运作，透明度较高，听取 评估和补缴出让金。2005年8月1日起施行的《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条规定：受让方经出让方和市、县 ...
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，其他行为不应该对当事人依据承包合同取得的承包经营权有所影响。 那么政府颁发土地承包经营权证书予以确认的行为，对已经成立的承包经营权的效力有无影响呢 的行为不能提起行政诉讼。 二、其他方式的承包 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定，在其他方式承包中，发包方就 ...
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。只有一方取得证书、其它方认为侵犯自己合法权益提出异议的情况，性质上已经属于土地侵权案件，而不是单纯的土地权属争议案件了。所谓土地权属争议，是指两个以上 ？ 据此，如何界定土地案件的政府先行处理和法院直接受理，可以总结为两看：一看案件性质，属单纯土地权属争议的，政府先行处理；属侵权纠纷的，法院直接受理 ...
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确立农民的主体经营地位，使农民享有承包经营权；集体统一经营是指集体经济组织在拥有集体土地等生产资料所有权的基础上所进行的生产服务、协调管理、资产积累等经营活动。从法学 而弃耕，二是因外出务工缺乏劳动力而弃耕，三是因承包土地纠纷得不到解决而弃耕，四是因土地贫瘠、产量不高而弃耕等，这种现象的存在无疑会造成 ...
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承包经营权的功能定位 土地承包经营权的功能定位关系到我国农村土地利用制度设计问题。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》及《物权法 于人民公社制，是为避免人民公社出现问题而出现的，以生存保障作为当时农村土地制度的设计理念。在我国粮食问题得到了基本解决，城乡分割状况已经被突破 ...
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共和国民事诉讼法》规定：人民调解委员会是在基层人民政府和基层人民法院指导下，调解民间纠纷的群众性组织。《人民调解组织条例》和《人民调解工作若干规定》都明确规定 ，现在出现许多公民与法人，法人与法人之间的纠纷。传统的纠纷大多是婚姻纠纷、家庭纠纷、邻里纠纷以及土地纠纷等，而现在类型日益扩张。其中债权债务 ...
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了合有，一旦发生纠纷，就应该按照合有的相关法理判断，没有选择或者没有明确选择的，即应该按照总有的法理判断。附言之，未实行土地承包经营制的农村 以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 [3]渠涛。 中国农村土地财产权民法制度论[A]. 渠涛。 民法理论与制度比较研究[C]. 北京：中国政法大学 ...
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是纠纷类型的多样化，以前的纠纷大多是婚姻纠纷、家庭纠纷、邻里纠纷以及土地纠纷等，而现在类型日益扩张。太平镇2002年8月20日至9月10日共排查出 二、现行人民调解制度的必然性和优越性据调查，邹城市太平镇2002年共排查出各类纠纷413起，其中村调委会调处317起，成功率98%；管区司法站调处29起， ...
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